Reihenmittelhaus zum Kauf 599.000 € 5 Zimmer 142 m²<br/>Wohnfläche 339 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kirchhofen Ehrenkirchen 79238

Monat
5Zimmer
142 m²Wohnfläche
339 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Frank Muffler

Muffler Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Reihenhaus mit Garten zur eigenen Gestaltung

Das Haus wurde in einer massiv gemauerten Bauweise errichtet, und ermöglicht durch die Verwendung von natürlichen Kalksandsteinen auch ein angenehmes Wohn- und Raumklima.
Zusammen mit dem damals noch möglichen Verzicht auf eine zusätzliche Wärmedämmung, bildet diese Bauweise die werthaltige Grundlage für einen späteren Wiederverkauf.
Das Haus steht seit kurzem leer, und wurde nun ca. 10 Jahre von zufriedenen Mietern genutzt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Kirchhofen, Ehrenkirchen (79238)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenhaus wurde am nördlichen Rand des früheren Ortsteils "Kirchhofen" gebaut, und liegt nach wie vor umringt von landwirtschaftlichen und privat genutzten Grünflächen. Beim Blick aus dem Fenster sieht man die umliegenden Weinberge.
Die vier zusammenhängenden Reihenhäuser werden über einen eigenen Anliegerweg erreicht. Es führt also kein Durchgangsverkehr direkt am Haus vorbei.
Mit einem Einkauf in dem wenige Kilometer entfernten Bad Krozingen kann man schnell und einfach die Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken, aber auch der Weg nach Freiburg ist gut ausgebaut und sorgt für eine gute Anbindung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

599000 €

4.218,31 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages werden dem Käufer 3,57% des Kaufpreises (incl. MwSt.) in Rechnung gestellt

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 5.500,00 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: 4.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.218,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.211 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.876 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Zusätzlich zum überdachten Carport am bzw. vor dem Haus gibt es noch einen weiteren PKW-Stellplatz.

Silvester-Party 2024/25 im neuen Haus - das könnte für schnelle Entscheider und motivierte Schaffer ein machbares Ziel sein :-) Stichworte Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Muffler Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Schloß-Straße 8a, 79183 Waldkirch

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Frank MufflerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvsk5h

Referenznummer: 2024_34