Wohnung zur Miete

980 €980 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

100,7 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.01.2025Verfügbarkeit

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Hangelar, Sankt Augustin (53757)

MIETPREIS:

EUR 950,- + EUR 30,- (Stellplatz) = 980,- + NK
Es ist eine Mindestmietdauer von vier Jahren vorgesehen.


AUSSTATTUNG:

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend renoviert und modernisiert und befindet sich
daher in einem gepflegten Zustand. Folgende Ausstattung zeichnet diese Wohnung aus:

- Isolierverglasung in Holzrahmen
- Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Bäder + Küche sind hell gefliest
- Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie Bidet
- Gäste WC mit Dusche
- Gegensprechanlage
- Beheizung + Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung
- Balkon mit Südlage
- Gemeinschaftsräume (Wasch- /Trockenraum, Fahrradraum)
- Garten zur Mitbenutzung
- Kellerraum mit Licht und Steckdose
- PKW-Stellplatz
- Kabel-TV ist möglich, der Mieter kann hierfür einen eigenen Vertrag abschließen.

- Die vorhandene Einbauküche mit den hochwertigen Geräten kann von den bisherigen
Mietern gegen Entgelt übernommen werden.



ENERGIEPASS:

Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 145 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1981
Energieeffizienzklasse: E


Kaution: 3 Monatskaltmieten

Zentrale Lage in Sankt Augustin-Hangelar in einer ruhigen Wohnstraße im Ortskern.

In Hangelar sind sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, eine Sparkasse sowie Restaurants und Cafés vorhanden. Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Kurze Wege führen nach Bonn, Köln, zum ICE-Bahnhof Siegburg sowie zu den Flughäfen Köln/Bonn und Frankfurt. Die Stadtbahnhaltestelle Hangelar-Mitte der Linie 66 befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Wir möchten darauf hinweisen, dass Anzeigen, die vom Betreiber des Internetportals im Rahmen unseres Angebots geschaltet werden, mit uns nicht in Verbindung stehen.

Ausdrücklich möchten wir uns hiermit von Werbung der Banken, der Kabel- oder Telefonanbieter, der Versicherungen, der Kontaktportale oder anderer Anbieter distanzieren. Leider ist die Differenzierung zwischen unserem Angebot und den Anzeigenplätzen vom Betreiber des Portals nicht gewünscht, so dass wir auf diesem Wege jegliche Verquickung mit den anderen Inserenten von uns weisen.

Weitere Informationen und Angebote unter www.grubeundpartner.de

Wir sind Mitglied bei den Bonner Immobilien Partnern (BIP) - eine starke Gemeinschaft von bankenunabhängigen Maklern. Einen Makler beauftragen und alle arbeiten für Sie ! www.bonner-immobilien-partner.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen