Mehrfamilienhaus zum Kauf

275000 €275.000 €1.058 €/m²

Finanzierung ab 1156 €/Monat

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11Zimmer

260 m²Wohnfläche

1.110 m²Grundstück

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Lauchhammer - Mitte, Lauchhammer (01979)

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1929, das kontinuierlich modernisiert wurde. Auf einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 260 m² verteilen sich drei Wohneinheiten mit jeweils 93 m² (4-Zimmer-Wohnung), 92 m² (4-Zimmer-Wohnung) und 75 m² (3-Zimmer-Wohnung). Alle Wohnungen sind mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet und bieten ein komfortables Wohnumfeld. Ein Gemeinschaftsgarten rundet das Angebot ab.
Das Objekt befindet sich auf einem ca. 1.110 m² großen Grundstück.

Zu den umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie gehört eine Kernsanierung im Jahr 1996, bei der das Dachgeschoss zu Wohnraum ausgebaut wurde. Dabei wurden darüber hinaus die Bäder, die Elektrik, die Fassade, das Dach sowie die Sanitär- und Heizungsinstallation erneuert. Eine klassische Biberschwanzdeckung verleiht dem Dach zusätzlich eine hochwertige Optik. Im Jahr 2020 wurde die vertikale Abdichtung der Gebäudehülle saniert. Die Heizungsanlage, bestehend aus einer Zentralheizung, wurde teilweise modernisiert, wobei 2021 der Wärmetauscher erneuert wurde. Im Jahr 2023 wurde die Verglasung auf einen modernen U-Wert von 1,3 gehoben, was die Energieeffizienz des Gebäudes weiter verbessert.

Das Gebäude ist mit zwei Garagen ausgestattet, die zusätzliche Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück bieten. Im Keller befinden sich ein Heizraum und ein allgemein nutzbarer Hauswirtschaftsraum sowie wohnungsbezogene Abstellräume. Diese Funktionalität unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung im gesamten Haus.
Die umfangreichen Modernisierungen und der gepflegte Zustand der Immobilie bieten den Kaufinteressenten ein hochwertiges und zeitgemäßes Wohnerlebnis. Durch die großzügige Raumaufteilung und die moderne Ausstattung ist das Haus ideal für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit entsprechender Rendite suchen, oder für Familien, die ein Mehrgenerationenwohnen anstreben.

Gern stellen wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor, damit Sie sich selbst ein umfassendes Bild von den Vorzügen und dem Potenzial dieses Hauses machen können. Die harmonische Kombination aus traditionellem Charme und modernem Standard garantiert ein attraktives Wohnerlebnis in guter Lage. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 168.77 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.60, Distanz zum Bus: 0.30