Wohnung zum Kauf provisionsfrei 173.700 € 2 Zimmer 61,2 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Elsbethstraße 34 Gohlis - Süd Leipzig 04155

Monat
2Zimmer
61,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss

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ZIEGERT GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Schöne Kapitalanlage in Gohliser Gründerzeitbau: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Bei dieser Wohnung fällt es schwer, nicht ein wenig neidisch auf die derzeitigen Mieter:innen zu werden: Die rund 61 Quadratmeter große 2-Zimmer-Wohnung besitzt nicht nur das ideale Format für das Leben allein oder zu zweit, sondern kann auch durch weitere, attraktive Ausstattungsmerkmale überzeugen. So geht von der Küche ein Balkon mit Innenhofausrichtung ab, der zum entspannten Verweilen einlädt. Zudem punktet die Wohnung durch eine praktische Abstellkammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Keine Frage - dies ist eine Wohnung zum Wohlfühlen.

Mehr zum Projekt:

Ein Altbau, der auf den ersten Blick begeistert: Die frisch herausgeputzte, strahlend schöne Klinkerfassade, ein gepflegter Vorgarten und die charakteristische Gründerzeitarchitektur machen das Gebäude zu einem wahren Schmuckstück - und repräsentativen Zuhause für Familien, junge Paare oder Singles. Doch auch Kapitalanleger:innen haben hier die einmalige Chance auf ein echtes Leipziger Original!

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
Erdgeschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
vermietet

Lage

Elsbethstraße 34, Gohlis - Süd, Leipzig (04155)

Hier lebt die neue Leipziger Gemütlichkeit: Gohlis ist der ideale Stadtteil für alle, die Wohnen, Familie und Kultur miteinander verbinden möchten. Hier gibt es jede Menge grüne Ecken und beeindruckende alte Bürgerhäuser, die dem Viertel ein ganz besonderes Flair verleihen - genauso wie die üppige Auswahl an charmanten Cafés und Restaurants. Doch zu etwas wirklich besonderem wird Gohlis erst durch seine Anwohner:innen, die für ihre offene und warmherzige Art bekannt sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

173700 €

2.840,56 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

317.35 €

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Sonstiges
[URL="https://ziegert-immobilien.com/units/1718029"]Exposé & Details ansehen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

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Anbieter der Immobilie

ZIEGERT GmbHGewerblicher Anbieter

Zimmerstraße 16, 10969 Berlin

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2ggrd5c

Referenznummer: LXXELS034B-W-001