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Maisonette zur Miete
840 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
87,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.04.2025Verfügbarkeit

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Privat vom Eigentümer
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4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Balk, 75,00 kWh/(m²*a) saniert, auch WG

neu saniert/ renoviert zur Neuvermietung
75kWh/(Qm.a) www.energie-LEHRPFAD.de Station:21
Umbau Industrieanlage in Wohnraum, als Vorzeigeprojekt!:))
Objektbeschreibung:
Außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2.
Obergeschoss bzw. Dachgeschoss eines gepflegten
Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten in Wolpertshausen-
Hopfach * absolut ruhige Wohnlage * ehemaliges
Mühlengebäude (Fachwerk)
>Abstellmöglickeit im Keller




Sonstiges:
In der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 200,00 EUR ist
folgendes enthalten:
- Heiz- und Wasserkosten
- Allgemeinstrom
- Niederschlagswasser
- Müllgebühren
- Versicherungen
- Hausreinigung
- Grundsteuer
Die Warmwassererwärmung erfolgt über einen Durchlauferhitzer,
d. h. die Kosten werden direkt vom Mieter mit dem jeweilgen
Stromversorger abgerechnet.
Hausansicht

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • frei ab 01.04.2025
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss
  • Badewanne

Lage

Talstraße 8, Hopfach, Wolpertshausen Hopfach (74549)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
https://www.wolpertshausen.de/gemeinde-wolpertshausen/ortsteile/hopfach

Die ersten Siedler liesen sich in Hopfach zwischen 500 und 800 nach Christus nieder. Urkundlich erwähnt wurde Hopfach erstmals im Jahre 1268 als Hopfau. In diesem Teilort muss früher Wein angebaut worden sein. Daher gibt es auch heute noch den Straßennamen "Kelterberg", denn auch zwei Keltern gab es früher dort. Ebenso eine Mühle. Das Mühlengelände ist heute zu einer großen Reitanlage umfunktioniert und das Mühlengebäude zu einem Wohnkomplex. Die Bebauung wurde in den vergangenen Jahrzehnten um ein Baugebiet am Südhang erweitert. Wer den Einklang mit der Natur sucht, kann im Hopfach, dem wohl am ruhigsten gelegenen Teilort, die Tier- und Pflanzenwelt erleben. Den Blick über den Ort, das Tal und die Bühler kann man am besten vom Südhang aus genießen.
Bushaltestelle Gegenüber!
gute Anbindung an die Autobahn, Wolpertshausen, Ilshofen und Schwäbisch Hall ist sind weit entfernt!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1950
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
840 €
9,63 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
70 €
Heizkosten
130 €
Kaution
1.680,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 840,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Bei Anfragen, bitte den Grund mit angeben, wieso diese Wohnung angemietet werden möchte? Wie hoch ist das Nettoeinkommen? Ohne diese Mindestangaben gibt es keinen Besichtigungstermin!
Spätestens beim Abschluss eines Mietvertrages wird eine Selbstauskunft
https://www.wohnungsboerse.net/mieterselbstauskunft,
eine Schufa, Gehaltsnachweise und der Nachweis einer Haftpflichtversicherung benötigt
Bitte nur Nichtraucher, keine Haustiere und Mieter die sich diese Wohnung auch leisten können, anfragen!
https://www.arbeitslosenselbsthilfe.org/wohnung-hartz-4/
Besichtigungen sind am Sonntag den 9.Februar zwischen 11:00 und 14:00 Uhr möglich.
Vermietung auch an WG

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hueh5r
Referenznummer: 252506
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