Einfamilienhaus zum Kauf 895.000 € 7 Zimmer 174 m²<br/>Wohnfläche 352 m²<br/>Grundstück Ascholding Dietramszell 83623

Monat
7Zimmer
174 m²Wohnfläche
352 m²Grundstück

Andreas Schneider

PlanetHome Group GmbH

Ascholding: Dorf-Idylle in einem denkmalgeschützten Bauernhaus

Mitten im Dorf Ascholding, das heute zu Dietramszell gehört, befindet sich dieses ca. 1740 errichtete Kleinbauernhaus auf einem ca. 352 m² großen Grundstück direkt am Dorfbach. Der östliche Gebäudeteil ist in Blockbauweise errichtet, während der Westteil im Erdgeschoss gemauert ist.
Sie betreten das Haus über einen Flur, der alle Räume des Erdgeschosses erschließt. Das Wohnzimmer wird durch den gemütlichen Kachelofen beheizt, der von der Diele aus bedient wird. Vor der Küche weitet sich der Flur zu einem Essbereich - von hier gelangt man auch nach draußen zur Rückseite des Hauses und zum Bach.
Die sich anschließende, große und moderne Küche bietet genügend Platz für einen Frühstückstisch.
Ein Durchgangszimmer mit Schwedenofen und ein sich anschließendes Gästezimmer mit direktem Ausgang nach Süden schließen sich an. Ein Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Vorraum, die Bibliothek und die große Diele, über die man in das Bad mit Badewanne und das große Studio mit Sauna gelangt.
Das Studio ist dank zweier zusätzlicher Dachflächenfenster lichtdurchflutet und bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. Hier ist eine moderne Sauna untergebracht; ein Schwedenofen sorgt für zusätzliche Behaglichkeit - alternativ kann der Raum aber auch mit den Elektro-Heizkörpern beheizt werden.
Stauraum bieten der Dachboden und die übergroße Garage. In die kleine Werkstatt gelangt man von der Rückseite des Hauses aus.
An der Ostseite des Hauses schließt sich ein kleiner Garten an, auf der Westseite sind ein Carport, ein kleines Gartenhaus und der unterirdische Gastank untergebracht.
Das Haus ist frei und kann nach Absprache jederzeit besichtigt werden. Ihr Ansprechpartner bei PlanetHome ist Herr Andreas Schneider, Tel. 08821/6184502.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Kein Keller
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Ascholding, Dietramszell (83623)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Dorf Ascholding ist ein von alten Bauernhäusern geprägt, die sich entlang des Dorfbaches aufreihen und ein denkmalgeschütztes Ensemble bilden.
Es ist seit den 70er-Jahren ein Teil der Gemeinde Dietramszell, die in ihrer heutigen Größe durch den Zusammenschluss der Altgemeinden Ascholding, Baiernrain, Dietramszell, Föggenbeuern, Hechenberg, Linden und Manhartshofen entstand.
Das Erscheinungsbild ist nach wie vor stark von der Landwirtschaft geprägt.
Malerische Dörfer, das Kloster Dietramszell und viele andere schöne Kirchen, stattliche Bauernhöfe, sehenswerte Baudenkmäler, Moorlandschaften, Wiesen und Wälder machen Spaziergänge und Wanderungen zu einem kurzweiligen Erlebnis. Ein vielfältiges kulturelles Angebot, zahlreiche Einkehrmöglichkeiten und viele Feste sorgen für Sinnes- und Gaumenfreuden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1740
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerGas, Flüssiggas

Preise

Kaufpreis

895000 €

5.143,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Andreas SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdrl5y

Referenznummer: 268711