Wohnung zum Kauf 1.400.000 € 4 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche Obergiesing München 81541

Monat
4Zimmer
180 m²Wohnfläche

Frau Astrid Kaiser

Kaiser Immobilien Jedem sein Kaiserreich

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Dachterrassenwohnung - Rohling mit genehmigter Planung!

Es handelt sich hierbei um einen Dachgeschossrohling in einem prächtigen Stil-Altbau mit Gestaltungspotential. Es besteht eine Baugenehmigung für zwei Wohnungen oder optional einer großen Einheit. Hier sind vom Architekten Themen wie Statik, Ausbaumöglichkeiten, Förderungen etc. geprüft worden und im Laufe der letzten zwei Jahre entwickelt worden.
Das gesamte Objekt wird von der Eigentümergemeinschaft in diesem Jahr saniert (Einbau eines Aufzugs, Austausch bzw. Anbringen neuer Balkone, Fassade neu in Stand setzen, Fenster austauschen etc.) - der Aufzug wird bis in die Wohnung gehen, eine Dachterrasse ist geplant.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Denkmalschutz-Afa

Lage

Obergiesing, München (81541)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Giesing - Obergiesing ist ein gewachsener Stadtteil südlich des Zentrums von München mit hervorragender Infrastruktur. Ein charmantes Viertel zum Wohlfühlen, das mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants bei Familien, Studenten, Paaren und Singles gleichermaßen geschätzt wird. Beliebte Grünanlagen wie z. B. der Perlacher Forst oder die Isar sind mit dem ÖPNV oder dem Rad sehr gut erreichbar.
U-Bahn Untersbergstraße ca. 276m (U2, U7, U8), Tram St. -Martinsplatz und Werinherstrasse, Bus Valeppstrasse ca. 550m - der mittlerer Ring, die Innenstadt und die Autobahnauffahrten sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Der Münchner Flughafen ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preise

Kaufpreis

1400000 €

7.777,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57% incl. MwSt.
Die Provision ist fällig und zahlbar nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Am Kirchberg 16A, 82541 Münsing

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2dh4t5d

Referenznummer: 2022-03W