Mehrfamilienhaus zum Kauf 109.500 € 6 Zimmer 108 m²<br/>Wohnfläche 162 m²<br/>Grundstück Rostocker Straße 35 Tessin 18195

Monat
6Zimmer
108 m²Wohnfläche
162 m²Grundstück

Herr Andreas Eberhardt

ImmoFair Rostock GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen, Garten, Hof, Keller

Angeboten wird hier ein Stadthaus mit 2 Wohnungen in bester Innenstadtlage von Tessin.
Die Immobilie ist seit vielen Jahren fest vermietet.
Das Dach wurde 2016 erneuert.
Das Gebäude ist in seinem jetzigen Zustand voll nutzbar.
Mit einem Mieterwechsel erscheint jedoch eine Sanierung/Renovierung sinnvoll.
Der durchschnittliche Mietzins beträgt 5,57 € netto kalt/m². Gleichartige Wohnungen werden in gleicher Lage für 7,50 bis 8,00 Euro neu vermietet.

Die Immobilie kann kurzfristig besichtigt werden.

Weitere Unterlagen, Informationen und Bilder lassen wir Ihnen gerne nach erfolgter Kontaktaufnahme zukommen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Geschosse
voll unterkellert

Lage

Rostocker Straße 35, Tessin (18195)

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Tessin, einer Stadt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Wohnlage zeichnet sich insbesondere durch eine gute Infrastruktur aus, die Lage an der B110 schafft zudem eine gute Verkehrsanbindung, sodass Rostock oder die Ostsee nur etwa eine halbe Stunde entfernt sind.

Innerhalb von 5 Minuten können fußläufig ein Supermarkt und verschiedene Dienstleister erreicht werden.
Weitere Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind ebenfalls schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle liegt weniger als 5 Gehminuten entfernt, bis zum Bahnhof “Tessin”, mit Direktverbindung bis Rostock, sind es etwa 8 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Rad.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahrnicht bekannt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

109500 €

1.013,89 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.013,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

667 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.210 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden.

Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoFair Rostock GmbHGewerblicher Anbieter

Arnold-Bernhard-Str. 33, 18057 Rostock

6 Jahre Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 2a2nq5u