Penthouse zum Kauf 379.000 € 2 Zimmer 59,2 m²<br/>Wohnfläche Bürgeresch Oldenburg / Donnerschwee 26123

Monat
2Zimmer
59,2 m²Wohnfläche

Herr Alexander Mohr

Mohr Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Seniorengerecht und zentral: Exklusive Neubau-Wohnung im Erdgeschoss

Oldenburger und alle, die es werden wollen, aufgepasst!

In der verkehrsberuhigten Ladenstraße "alte Donnerschweer Straße" entsteht ein detailverliebt gestalltes Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien und einer kleinen Gewerbeeinheit. Dabei besticht die Lage durch die charmante und ruhige Umgebung inmitten von Oldenburg, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, sowie der Nähe zum Hauptbahnhof.

Angeboten wird hiermit die linke Erdgeschosswohnung des Hauses mit Blick in den Hinterhof (Wohnung Nr.1), die eine Wohnfläche von ca. 59,16 m² aufweist. Die Wohnung folgt einem übersichtlichen und offenen Schnitt mit 2 Zimmern, der sich wie folgt aufteilt:
- Ein großzügiger und offener Wohn- und Kochbereich mit direktem Zugang zu einer gemütlichen Loggia
- Ein gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Freiraum
- Ein vollumfänglich ausgestattetes Badezimmer

Dabei ist die Wohnung rollstuhlgerecht und der Zugang zum Haus barrierefrei umgesetzt.

Das Haus selbst wird nach höchsten aktuellen Standards gebaut und erfüllt somit die Anforderungen der Klasse KfW 40. Das bedeutet für Sie, dass Sie in den Genuss aller Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus kommen:
- Sparsame Haustechnik in Form von Wärmepumpe sowie Photovoltaik
- Angenehmes Raumklima dank Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung.

Um den charmanten Altbauten in der Nachbarschaft in nichts nachzustehen bietet das Gebäude darüber hinaus Eichenparkettböden in den Wohnbereichen, sodass auch ein gewisser Altbaucharm im Neubau hindurchschimmert.

Die Zufahrt zum Grundstück liegt Gebäude rückseitig. Hier finden sich neben Grünflächen und Parkplätzen ein Fahrradschuppen sowie die Zufahrt zur Tiefgarage. Es besteht die Möglichkeit einen der Stellplätze in der Tiefgarage für einen Kaufpreis von 28.000 Euro zu erwerben. Von hier aus gelangen Sie über den Aufzug zu Ihrer Wohnung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Bürgeresch, Oldenburg / Donnerschwee (26123)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Donnerschwee liegt im nordöstlich des Stadtzentrums von Oldenburg. Oldenburg selbst ist eine über 170.000 Einwohner starke Universitätsstadt und zudem drittgrößte Stadt Niedersachsens. Die Stadt stellt ein Oberzentrum im Norden Niedersachsen dar.

Donnerschwee verfügt über eine weitreichende Historie. Was einst als ein eigenständiges Dorf begann, ist nun ein gewachsener und fester Bestandteil des Oldenburger Stadtbildes. Bekanntheit erlangte Donnerschwee als Standort des ehemaligen Stadions des VFB Oldenburgs. Nun sind die Weser-Ems-Halle samt des Stadions der EWE Baskets das Aushängeschild des Stadtteils, wo regelmäßig Veranstaltungen, wie Konzerte, Messen und Ausstellungen stattfinden. Somit hält Donnerschwee die Tradition als kulturelle Anlaufstelle Oldenburgs weiterhin bei.

Zentrum des Stadtteils und somit auch des Alltags ist die Donnerschweer Straße. Entlang der Hauptstraße sammeln sich eine Vielzahl an Geschäften, Dienstleistern und Gastronomen. Gestärkt wird die Infrastruktur des Stadtteils durch zahlreiche Apotheken, Ärzte sowie einem großen Einkaufszentrum. Zudem verfügt Donnerschwee über mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Berufsbildende Schule.

Ein breit gefächertes Angebot an lokalen Sportvereinen, eine Turnhalle, mehrere Parks sowie Grünflächen laden ein, die Freizeit aktiv zu gestallten. Die weitläufigen und idyllischen Donnerschweer Wiesen bieten zudem die Möglichkeit auf lange Wanderungen, Radtouren oder auch auf einen kleinen Spaziergang zu gehen.

Die Anbindung des Stadtteils ist durch den darin gelegene Bus- und Bahnhof ideal. Mehrere Buslinien führen durch Donnerschwee und verbinden den Ort direkt mit dem Stadtzentrum. Stadtaußwärts gelangt man über die Donnerschweer Straße zur Landstraße L865, die eine direkte Anbindung an die A29 und A293 gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

379000 €

6.406,36 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

28000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 28.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.406,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.214 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.922 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Anfragen bitten wir Sie folgende Daten anzugeben:
Haus und Wohnungsnr. die Sie interessiert,
vollständigen Namen, Wohnanschrift, Tel. Nr. u. Email-Adresse.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Mohr Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Tweelbäker Tredde 4, 26135 Oldenburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander MohrDein Kontakt

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Online-ID: 2gkcp5t

Referenznummer: 349