Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €2.324 €/m²

Finanzierung ab 2050 €/Monat

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7Zimmer

213 m²Wohnfläche

533 m²Grundstück

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Urmitz (56220)

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Inmitten des beschaulichen Ortes Urmitz, nur einen Steinwurf vom malerischen Rhein entfernt, steht ein Ein- bis Zweifamilienhaus, das bereits viele Geschichten in seinen Wänden bewahrt. Versteckt in zweiter Reihe, umgeben von der stillen Gelassenheit der Ortsmitte, liegt dieses Haus wie ein gut gehütetes Geheimnis - ruhig und geschützt vor dem Trubel des Alltags.

Das Erdgeschoss bietet eine eigenständige Wohnung mit zwei Zimmern, ideal für Gäste oder als eigenständiger Rückzugsort für die Oma oder ein Kind. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die, dank der Markise, zu jeder Jahreszeit als ein Ort der Entspannung genutzt werden kann. Hier lässt sich der Abend mit einem guten Buch und einem Glas Wein in aller Ruhe genießen.

Die Hauptwohnung, die sich über das erste und zweite Obergeschoss erstreckt, beeindruckt mit fünf großzügigen Zimmern. Das Schlafzimmer wird von einem Ankleidezimmer ergänzt - ein Refugium der Ruhe, das nur darauf wartet, mit Leben und Stil gefüllt zu werden.

Das Haus ist teilweise unterkellert, und in den letzten drei Jahren wurden Modernisierungsarbeiten durchgeführt, unter anderem die neue Elektrik und die Kellersanierung - ein Zeichen der Sorgfalt und Wertschätzung, die diesem Haus entgegengebracht wurde.

Im Obergeschoss befindet sich ein ca. 16 Quadratmeter großer und überdachter Balkon mit einer zusätzlichen großen Markise.

Im Außenbereich erwartet den neuen Eigentümer eine Garage, die Platz für zwei Autos bietet, sowie zwei Stellplätze direkt vor und neben der Garage. Hinter der Garage verbirgt sich ein charmanter Gartenschuppen, der zum Basteln und Werken einlädt. Besonders hervorzuheben sind die beiden Zisternen unter der Garage, die mit einem Fassungsvermögen von je 7 Kubikmetern das Bewässerungssystem speisen - ein kleines, aber feines Detail, das den Alltag erleichtert. Der Mähroboter des Gartens nimmt ihnen die Aufgabe des Rasenmähens ab.

Das Dach des Hauses ist mit Naturschiefer gedeckt, einem robusten Material, das dem Gebäude eine zeitlose Eleganz verleiht. Doch trotz all dieser Vorzüge, bleibt noch Raum für persönliche Gestaltung: Türen, Fußböden und Tapeten warten darauf, den individuellen Wünschen und Vorstellungen des neuen Besitzers angepasst zu werden.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist eine Leinwand für neue Träume, bereit, von Ihnen mit Farben des Lebens bemalt zu werden. Ein Ort, an dem Sie Ihre eigene Geschichte schreiben können, in einem Heim, das auf Sie wartet, um Ihr neues Kapitel zu beginnen.

Stichworte Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zum Gymnasium: 3.60