Wohnung zum Kauf

124500 €124.500 €2.147 €/m²

Finanzierung ab 522 €/Monat

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2Zimmer

58 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Rauschendorf, Königswinter (53639)

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Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 58 m² in Königswinter, im Ortsteil Rauschendorf. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1970 in massiver Bauweise mit Keller errichtet und in den letzten Jahren modernisiert. Das Dach inklusive Dachrinnen wurde neu eingedeckt, die Fenster wurden erneuert und die Fassade wurde neu gestrichen. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss, es handelt sich um eine Dachgeschosswohnung. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Sie ist hell und zweckmäßig, einfach ausgestattet und derzeit vermietet - inklusive PKW-Stellplatz für 600 EUR monatlich zuzüglich 200 EUR Nebenkosten. In der Wohnung befindet sich eine Gasetagenheizung, der Mieter rechnet die Heizkosten selbstständig mit dem Gasversorger ab. Das Hausgeld beträgt 254 EUR monatlich. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Der Energieverbrauchsausweis liegt bei C mit 93 kWh (m²-a). Alle Verbräuche sind separat abrechenbar und getrennt. Es handelt sich um die Wohnung mit der Nummer 6 im Aufteilungsplan/Geschossplan. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 7 m².

Die Wohnung ist derzeit für 7.200 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten vermietet.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 12,00 m², vermietbare Fläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1