Wohnung zum Kauf 3 Zimmer 93,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Solln München 81477

Wohnung zum Kauf
3Zimmer
93,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Christian Lichtl

Lichtl Consulting

Renovierte Wohnung in München Solln inkl. großer Balkon, TG-Stellplatz uvm.

Das im Jahr 1979 errichtete Objekt wurde 2013/2014 von einem regionalen Unternehmen umfassend energetisch und optisch saniert, wodurch es optimal auf die klimapolitischen Anforderungen der Zukunft vorbereitet ist.

Die Wohnung wurde 2024 komplett renoviert. Das Badezimmer erstrahlt nun in neuem Glanz und verfügt über eine moderne, begehbare Dusche. Alle Armaturen in Bad und WC wurden erneuert. Zudem wurde im gesamten Objekt ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Neue Türzargen mit Oberlichtfenstern und elegante Türblätter runden das ansprechende Gesamtbild ab.

Die großzügige Terasse bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Entfaltungsmöglichkeiten. Die Parksituation wird durch einen Tiefgaragenstellplatz erheblich erleichtert, von dem aus Sie direkt in die Wohnetage gelangen. Darüber hinaus steht Ihnen der Fahrradkeller des Gebäudes zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1979
Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt

Lage

Solln, München (81477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im schönen Stadtteil Solln, welcher sich durch seine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel auszeichnet. Die U-Bahn-Station "Messestadt Ost" und die S-Bahn-Station "Riem" sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu weiteren Stadtteilen.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Zudem finden Sie in der Nähe zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Solln ist besonders attraktiv für Familien, da es zahlreiche Kindergärten und Schulen in der Nähe gibt, die eine hervorragende Betreuung und Ausbildung bieten.

Die Umgebung ist von viel Grün geprägt. Nahegelegene Parks und die Isar bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, sei es beim Joggen, Radfahren oder einfach beim Entspannen im Freien.

Solln kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre mit einem hohen Lebensstandard. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft, ideal für Familien, Senioren und Berufstätige.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

434 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können jederzeit gerne via Telefon oder E-Mail vereinbart werden. Sonstiges Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler)
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str.
2, 80333 München
Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben sind ca., freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr.
Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben
vorbehalten.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax..
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lichtl ConsultingGewerblicher Anbieter

An der Schloßmauer 12a, 93161 Sinzing

Partnerschaft

Herr Christian LichtlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gr7z5e

Referenznummer: 02