Bürofläche zur Miete

1312.02 €1.312 €Nettomiete zzgl. NK

---

2Zimmer

59,1 m²Bürofläche

---

Eimsbüttel, Hamburg (20255)

---

Willkommen in Ihrer neuen Gewerbefläche, die historische Schönheit mit moderner Funktionalität vereint! Diese einzigartige Einheit im Erdgeschoss eines stilvollen Jugendstilgebäudes bietet auf 59,10 m² Raum für Ihre Geschäftsideen. Ob als repräsentative Kanzlei, inspirierender Coworking-Space, kreative Agenturfläche oder exklusiver Showroom - diese Fläche bietet die perfekte Bühne für Ihre Vision.

Die beiden lichtdurchfluteten Räume, ausgestattet mit einem hochwertigen, hellen Holzdielenboden, schaffen eine einladende und elegante Atmosphäre. Das moderne Duschbad ergänzt die Fläche ideal, sodass nicht nur Komfort, sondern auch Funktionalität gegeben ist. Der direkte Zugang von der Straße sorgt für optimale Sichtbarkeit und macht die Fläche besonders attraktiv für Kundenverkehr und Geschäftstermine.

Mit den großzügigen Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen, lässt sich die Fläche flexibel gestalten und an Ihre individuellen Anforderungen anpassen. Ob klassische Bürostruktur, offene Arbeitsplätze für Teams oder eine inspirierende Galerie - hier finden Ihre Ideen Raum zur Entfaltung.

Die Lutterothstraße im Herzen von Hamburg-Eimsbüttel ist der ideale Standort für Ihr Unternehmen. Dieses Viertel steht für Kreativität, Lebensqualität und Exklusivität. Ihre Kunden und Mitarbeiter werden die ausgezeichnete Lage und das charmante Umfeld zu schätzen wissen. Sie genießen hier kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Gleichzeitig sorgt die Dachgeschosslage für eine angenehme Ruhe und Privatsphäre.

Machen Sie diese Gewerbefläche zu Ihrem neuen Geschäftszuhause und profitieren Sie von einem Standort, der modernes Arbeiten mit einem einzigartigen historischen Ambiente verbindet.

Sonstiges Es wird ein Mietvertrag mit einer Indexmiete (nach Verbraucherpreis-Index des Statistischen Bundesamtes) abgeschlossen. Vom Vermieter wird eine Mindestmietdauer von 36 Monaten vorausgesetzt. Als Mietsicherheit (Kaution) sind 3 NettoKaltmieten zu zahlen, Mietbeginn: Kurzfristig, nach Absprache, Betriebskosten: 140,00 € inkl. Heizung, zzgl. der Wasser- und Stromkosten.

Sofern Sie Interesse an der Anmietung dieser Einheit haben, gehen Sie bitte wie folgt vor: Übermittlung Ihrer vollständigen Bonitätsunterlagen: Diese übermitteln Sie bitte, separat von der Kontaktanfrage, an: info@busse-immobilien.de

Zu den benötigten Dokumenten zählen:
- Bewerber-/Selbstauskunftsbogen & Informationsblatt Datenerhebung
(als Datei diesem Angebot beigefügt)

Bitte reichen Sie Ihre Unterlagen nur dann ein, wenn diese vollständig sind. Die Übermittlung der Dokumente erfolgt bitte gesammelt in einer E-Mail, vielen Dank für Ihr Verständnis. Sofern Sie auf einen Bürgen zurückgreifen möchten, sind von dieser Person ebenfalls alle vorig genannten Bonitätsnachweise einzureichen (inkl. ausgefülltem Bewerberbogen). Der Bürge wird als Vertragspartner mit in den Mietvertrag aufgenommen.
Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Bei den angegebenen Wohn- und Nutzflächen handelt es sich um ca. Maße. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, bevorzugt per E-Mail und eine Besichtigung mit Ihnen. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: ISDN