Wohnung zum Kauf

108000 €108.000 €1.611,94 €/m²

Finanzierung ab 453 €/Monat

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3Zimmer

67 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Bahnhofsumfeld, Wetter (58300)

Schicke Stadtwohnung mit Aufzug im Herzen von Wetter-Ruhr!

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt durch ihre offene, moderne Raumgestaltung und zentrale Lage. Über den Aufzug können Sie die Wohnung in der 4. Etage erreichen.

Mit einer Wohnfläche von rund 67 Quadratmetern bietet sie Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Der Eingangsbereich führt direkt in den hellen Wohn- und Essbereich, der durch die offene Anbindung an die Küche modern und urgemütlich wirkt.
Die stilvolle Einbauküche kann nach Absprache für 2.500 Euro übernommen werden, was die Wohnung sofort bezugsfertig macht.

Das Raumkonzept wird durch ein zusätzliches Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar, sowie ein geräumiges Schlafzimmer abgerundet. Das Badezimmer bietet eine Eckdusche und eine stilvolle Ausstattung. Bei der letzten Renovierung im Jahr 2009 wurden sowohl der Boden als auch die Wände erneuert, was der Wohnung eine moderne und gepflegte Atmosphäre verleiht.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die ruhige, dennoch sehr zentrale Lage. Direkt gegenüber befindet sich der Bahnhof Wetter (Ruhr), sodass eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben ist. In unmittelbarer Nähe liegen das Ruhrtalcenter und der Marktplatz, was sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés leicht erreichbar macht.

Unter dem Gebäude befindet sich eine Tiefgarage, deren Stellplätze von den Eigentümern nach Absprache genutzt werden können. Die Stellplätze gehören der Gemeinschaft, sind aber nicht fest zugeordnet. Sodass die Nutzungen intern verteilt werden, nach Bedarf. Der Käufer dieser Wohnung kann den Stellplatz weiter nutzen. Dies ist besonders praktisch in einer so zentralen Lage, auch wenn kein erwerbliches Nutzungsrecht besteht,.
Besonders komfortabel: Die Kosten für einen Hausmeister, Treppenhausreinigung,
Pflege der Außenanlagen und Winterdienst sind im Wohngeld bereits enthalten. Sie müssen sich um nichts kümmern.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen und eine zentrale Lage ideal für Menschen, die eine urbane, zugleich komfortable Lebensweise schätzen.

Die Wohnung liegt im Herzen von Wetter Ruhr, in fußläufiger Nähe zum Bahnhof sowie
direkt am Marktplatz und dem Ruhtalcenter. Erledigen Sie alle Dinge des täglichen Bedarf quasi vor Ihrer Haustür und lassen Sie das Auto stehen, wenn Sie umliegende Städte erkunden möchten. Schmökern Sie in der Bücherei oder genießen Sie ein gutes Essen in der Orchidee.
Diverse Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Auch können Sie ausgiebig entlang der Ruhr wandern.
Eine Wohnlage mit großartigen Freizeitmöglichkeiten!

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1