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Wohnung zum Kauf
299000 €3.041 €/m²
4Zimmer
98,3 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Andreas Weiß
Sommerfeldt & Co. Hausverwaltung und Immobilien GmbH

Lichtdurchflutete Dachstudio-Wohnung der Extraklasse mit Stellplatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer lichtdurchfluteten Dachstudio-Wohnung der Extraklasse im Herzen von Pforzheim!

Diese exquisite Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1988 bietet Ihnen auf großzügigen 98,33 m² eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und stilvollem Ambiente.

Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter zwei einladende Schlafzimmer, ist ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse gegeben. Das Badezimmer überzeugt mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster, das nicht nur Tageslicht hereinlässt, sondern auch einen Hauch von Frische verleiht. Stellen Sie sich vor, wie entspannend es ist, nach einem langen Tag in Ihrer Badewanne zu liegen und die Seele baumeln zu lassen.

Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC, das Ihren Besuchern den Aufenthalt noch angenehmer gestaltet.
Ein großer Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz vor dem Haus sind im Kaufpreis enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett, Stein
  • Loggia

Lage

Friedrich-Ebert-Str. 21, Nordstadt - Stadtviertel 083, Pforzheim (75177)
Die Lage dieser traumhaften Wohnung könnte kaum besser sein!

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: einen Bahnhof für beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Grundschule und einen Kindergarten für Ihre Kleinen.

Ein Krankenhaus ist ebenfalls in der Nähe und sorgt dafür, dass medizinische Versorgung stets gewährleistet ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
299000 €
3.040,78 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,975 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Laufende Kosten
Hausgeld
404 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.040,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.884 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.804 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Pforzheim selbst bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitaktivitäten. Ob Spaziergänge im Grünen oder Besuche von kulturellen Veranstaltungen - hier bleibt kaum ein Wunsch unerfüllt.

Nutzen Sie die Vorteile eines Immobilienmaklers, um die besten Angebote auf dem Markt zu erhalten und Ihre Traumwohnung stressfrei zu erwerben. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause finden! Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2020, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sommerfeldt & Co. Hausverwaltung und Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Am Mühlkanal 1, 75172 Pforzheim
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Partnerschaft
Herr Andreas WeißDein Kontakt
Online-ID: 2gvfp58
Referenznummer: 2024224
Herr Andreas Weiß
Sommerfeldt & Co. Hausverwaltung und Immobilien GmbH