Doppelhaushälfte zum Kauf 479.500 € 4 Zimmer 124 m²<br/>Wohnfläche 440 m²<br/>Grundstück Altlünen Lünen 44534

Monat
4Zimmer
124 m²Wohnfläche
440 m²Grundstück
Altlünen, Lünen (44534)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Helmut Brockhaus

ÄSTHETIK - Haus GmbH

Preise

Kaufpreis

479500 €

3.866,94 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

Der Preis ist incl. Grundstück auf Basis der ÄSTHETIK-HAUS-Baubeschreibung ohne Hausanschluss- und Baunebenkosten. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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Merkmale und Ausstattung

Wir realisieren gemäss den Vorgaben der KFW den Standard "Klimafreundlicher Neubau" und die Angebotspreise beinhalten dieses sowie weitere folgende Ausstattungsdetails ( bitte vergleichen Sie ):

- 24 cm Mineralwoll-Dämmung im Dach in Wärmeleitgruppe 032
- 20 cm Aussenwanddämmung in Wärmeleitgruppe 032, sehr guter U-Wert der Aussenwand
- 20 cm bis 25 starke Betonsohle
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung in allen Räumen
- 3-Scheiben-Verglasung mit 0,6 Wärmeschutzglas
- Rolladen elektrisch mit Einzelschaltung
- Fliesen auch diagonal verlegt und grössere Formate
- bodentiefe Duschbereiche einschl. Duschabtrennung-Echtglas
- Armaturen Unterputz
- Fensterbänke innen und aussen aus Granit
- 10 weitere Schalter frei verteilbar
- Aussenputz / Vollwärmeschutz mit Faschen/Rahmen um die Fenster auf Wunsch
- hochwertiger Egalisisierungsanstrich des Aussenputzes
- Dachüberstand: Giebel 60 cm und Traufe 70 cm
- Blower-Door-Test enthalten / Winddichtigkeitsprüfung
- Fliesen auf Wunsch raumhoch in den Nassbereichen

* Doppelhaushälfte in schöner Lage ! *

Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich sowie die Küche und ein Gäste-WC.

Das Dachgeschoss bietet Platz für drei Schlafzimmer und ein Bad. Der Spitzboden ist als Hobbyraum ausbaufähig.

Das Haus beeindruckt durch die großzügige Raumaufteilung und die formschönen Gauben.

Wir bauen Ihnen Ihr Haus in Massivbauweise, natürlich sind Änderungen in der Größe und der Raumaufteilung möglich.

Einen Keller kann gegen Aufpreis mit gebaut werden.Natürlich bauen wir nach Ihren Vorstellungen und in Massivbauweise. Gerne übernehmen wir eine individuelle Planung Ihres 1-Familien- oder Doppelhauses.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Diese Neubauplanung soll in einer schönen Lage in Lünen realisiert werden. Das hier angebotene Grundstück wird durch einen unserer vielen Grundstückspartner separat vermarktet. Der Grundstückpreis ist im angegebenen Kaufpreis enthalten.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß des GEG (Gebäudeenergiegesetz): Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein endgültiger Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Wenn Sie noch Fragen haben und nähere Informationen wünschen, wenden Sie sich vertrauensvoll an die oben genannte Telefonnummer oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.866,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.211 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.277 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

ÄSTHETIK - Haus GmbHGewerblicher Anbieter

Schloßstr. 10, 32108 Bad Salzuflen

Helmut BrockhausDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2calx5t

Referenznummer: 733