Einfamilienhaus zum Kauf

975000 €975.000 €4.080 €/m²

Finanzierung ab 4036 €/Monat

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5,5Zimmer

239 m²Wohnfläche

941 m²Grundstück

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Rommelshausen, Kernen im Remstal / Rommelshausen (71394)

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Dieser attraktive Winkelbungalow bietet alle notwendigen Voraussetzungen für ein großzügiges und komfortables Wohnen in einer gepflegten Umgebung.

Highlight des Hauses ist der uneinsehbare und eingewachsene Garten mit seinem Baumbestand und großen Terrassenflächen in absoluter Privatheit. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 941 m². Das Haus öffnet sich durch große Fensterfronten zum Garten hin. Durch die Südwest-Ausrichtung kommt viel Licht in alle Räumlichkeiten. Das geräumige Haus wurde im Jahr 2024 umfangreich renoviert und modernisiert. Auf ca. 239 m² Wohnfläche bietet es genügend Platz für die Familie mit großzügigem Raumbedarf. Insgesamt gibt es ca. 5,5 Zimmer, darunter 4 mögliche Schlafzimmer, sowie ein zusätzlicher Ankleidebereich.

Die überaus geräumige Küche ist momentan durch Einbauschränke mit einer Durchreiche vom Wohn-Essbereich getrennt. Dies kann unkompliziert geöffnet werden. Das Hauptbadezimmer wurde 2024 komplett erneuert und mit einer übergroßen Dusche versehen. Die Badelemente des Gäste-WC's , sowie diverse Heizkörper mit den dazugehörigen Zuleitungen wurden ebenfalls erneuert. Über einen Wäscheschacht existiert eine direkte Verbindung in den Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss.

Die Treppe ins Untergeschoss wurden mit einem modernen Steinbelag versehen. Das Untergeschoss des Hauses öffnet sich ebenfalls zum Garten hin mit großen Fensterfronten. Der ehemalige Schwimmbadbereich mit Sauna kann als Fitness- oder Wellnessbereich oder großzügiges Home-Office genutzt werden. Das Schwimmbecken wurde mit einem Holzboden verschlossen. Wer das Schwimmbad aktivieren möchte, der muss die Schwimmbadtechnik zukaufen. Der Duschbereich wurde 2024 schon erneuert.

Die Be- und Entwässerungsleitungen des Hauses wurden 2024 vollständig erneuert. Eingeschlossen sind hier zwei Wasserschächte, die das Regenwasser vom Dach ableiten. In diesem Zuge wurde auch das Flachdach nochmals überprüft.

Von der Doppelgarage aus gibt es einen direkten Zutritt zum Garten. Im Garten befindet sich auch der Öl-Außentank mit einem Volumen von 13.000 Litern.

Insgesamt präsentiert sich diese ansprechende Immobilie als ein ideales Zuhause mit ausreichend Platz in bevorzugter Wohnlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, um sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 277.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen