Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Das charmante Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1985, wurde in den letzten Jahren nahezu neuwertig teilsaniert und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 146 qm. Mit insgesamt 7 Zimmern, verteilt auf drei Stockwerke, bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich direkt neben dem Eingang ein Gäste-WC sowie Platz für eine Garderobe. Von dort gelangt man in die gemütliche Essecke, die Zugang zur modernen Küche und zum Wohnzimmer bietet. Die Küche ist mit einer nur 5 Jahre alten Einbauküche ausgestattet, die hochwertige Elektrogeräte enthält. Für diese wünschen die Eigentümer eine Ablöse von ca. 5.000 €. Das Esszimmer, offen zum Wohnzimmer hin, verfügt über einen wunderschönen Kachelofen - hier wurde 2024 der Kamin-Einsatz erneuert, wodurch dieser alle gesetzlichen Anforderungen erfüllt und somit weiterhin genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den gepflegten Garten, der mit einer neuen Markise ausgestattet ist und zum Entspannen an sonnigen Tagen einlädt.
Auch alle Fenster und Türen wurden vor kurzer Zeit ausgetauscht und auf den neuesten Standard gebracht wurden, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.
Im ersten Obergeschoss befinden sich die Hauptwohnräume sowie das Master-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Auf dieser Ebene gibt es drei Zimmer, welche mit neuen Böden ausgestattet wurden, die als Hauptschlafzimmer und zwei Kinderzimmer genutzt werden können. Eine Etage höher befindet sich der ausgebaute und beheizte Dachboden, der ebenfalls als Wohnraum genutzt werden kann.
Im Keller befinden sich der Wasch- und Heizungsraum sowie ein zusätzlicher "Partykeller", der bereits mit einer Holz-Bar und Sitzmöglichkeiten ausgestattet ist. Für den Heizkeller haben Eigentümer haben noch einen Öl-Vorrat, den sie den Mietern ebenfalls abverkaufen werden. Die Öl-Heizung wurde auch im Jahr 2024 neu eingebaut und erfüllt somit jegliche gesetzliche Anforderungen.
Zusätzlich gibt es eine kleine Gartenhütte im Vorgarten und eine Einzelgarage, die das Angebot abrunden.
Dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und gemütlichem Wohnambiente.
