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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
790000 €695 €/m²
1.137 m²Fläche
985 m²Grundstück

Objektkonzept GmbH
Herr Lukas Brütsch
Objektkonzept GmbH

Großes Gewerbeobjekt mit Halle, Bürofläche und Wohnung zu verkaufen

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1956 als Massivbau (Stahlbetonskelett mit Füllmauerwerk) mit Teilunterkellerung erbaut. In der Zwischenzeit wurden diverse Erweiterungen am Objekt vorgenommen.

Die Stockwerke sind wie folgt aufgeteilt:

EG und Keller:

Über den Flur im Erdgeschoss gelangt man in die ca. 431 m² große Haupthalle. Zur Linken befinden sich zwei Büroräume, welche sich ideal für die Verwaltung des Betriebes eignen. In der Mitte der Haupthalle führt eine Treppe in den Keller, in dem sich zwei Abstellräume sowie ein Heizraum befinden. Die Gesamtfläche des Untergeschosses beträgt ca. 99 m². Am Ende der Haupthalle schließt sich ein Anbau an, der in der Vergangenheit zur Holzlagerung genutzt wurde. Über diesen gelangt man in den Garten. Angrenzend an das Treppenhaus befindet sich zudem ein ca. 71 m² großer Nebenraum mit zwei getrennte Toiletten.

1. OG:

Das erste Obergeschoss hat eine Gesamtfläche von ca. 217 m² und ist in drei Haupträume unterteilt. Die Fläche wurde bisher als Büroräumlichkeiten genutzt, könnte jedoch nach Bedarf auch anderweitig aufgeteilt und einer alternativen Nutzung zugeführt werden. Zwei getrennte Toiletten sowie Anschlüsse für eine Küche sind ebenfalls vorhanden.

DG:

Das Dachgeschoss umfasst eine Fläche von ca. 160 m². Hier befindet sich eine 4-Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsbad, Küche sowie einem Balkon. Die Wohnung wird derzeit von einer Wohngemeinschaft bewohnt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Tuttlingen, Tuttlingen (78532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenlage nahe des Tuttlinger Stadtzentrums. Die Kreisstadt Tuttlingen liegt im Süden von Baden-Württemberg und grenzt an die Landkreise Rottweil, Schwarzwald-Baar, Konstanz, Sigmaringen und Zollernalbkreis. Aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sowie der starken Wirtschaftsstruktur bietet Tuttlingen kleinen, mittelständischen sowie großen Unternehmen einen hervorragenden Firmensitz.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
790000 €
694,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.380 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.224 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

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[URL="https://www.objektkonzept.com/kontakt"]Zur Webseite von Objektkonzept[/URL] Stichworte Wohnfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 1.137,00 m², vermietbare Fläche: 1.137,00 m², 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Objektkonzept GmbH
Objektkonzept GmbHGewerblicher Anbieter
Max-Planck-Straße 12-16, 78573 Wurmlingen
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Partnerschaft
Herr Lukas BrütschDein Kontakt
Online-ID: 2h4xr55
Referenznummer: 4219
Objektkonzept GmbH
Herr Lukas Brütsch
Objektkonzept GmbH