Haus zum Kauf 439.000 € 7 Zimmer 136 m²<br/>Wohnfläche 324 m²<br/>Grundstück Winterbach Winterbach 73650

Monat
7Zimmer
136 m²Wohnfläche
324 m²Grundstück

Frau Sandra Forstreuter

SF-Immobilien Sandra Forstreuter

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshaus in der Winterbacher Ortsmitte

1.Obergeschoss:
- Küche mit Zugang zur großen Terrasse mit Abgang in den Garten
- Wohnzimmer mit Laminatboden
- Tageslichtbad mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine
- sep. WC mit Fenster
- Zimmer mit Laminatboden
- Schlafzimmer mit Laminatboden

Dachgeschoss:
- Wohnzimmer mit Laminatboden
- Schlafzimmer mit Laminatboden
- Tageslichtbad mit Badewanne und WC
- Zimmer mit Laminatboden
- kl. Zimmer mit Laminatboden
- Raum mit Heiztherme + Warmwasserspeicher
- Küche mit Laminatboden

Gewerbe im EG:
- 3 Toiletten
- Gastraum ca. 37,2 qm inkl. Theke
- Küche mit Industrieküche (2004) mit Fliesenboden
- Kühlraum mit Fliesenboden
- Imbissraum mit ebenem Zugang von der Straße aus
- Kellerraum im Untergeschoss
- Garten mit angebautem überdachten Schuppen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Winterbach, Winterbach (73650)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in verkehrgünstiger Lage in der schönen Ortsmitte von Winterbach. Winterbach, 25 km östlich von Stuttgart, eine selbstständige Gemeinde mit rund 7.600 Einwohnern im grünen Remstal, ist seit jeher eine beliebte und begehrte Wohngegend. Die nächstgelegene Stadt Schorndorf ist 5 km entfernt. Dank der günstigen Lage an der vierspurig ausgebauten Bundesstraße 29 kann man Winterbach von Stuttgart innerhalb von 20 Minuten bequem mit dem Auto erreichen. Mit der S-Bahn ist man in ca. 30 Minuten am Stuttgarter Hauptbahnhof und in ca. 60 Minuten direkt am Flughafen. Zugleich bietet Winterbach weitläufige Wiesen, Obstanbaugebiete und Wälder als Erholungsraum in direkter Umgebung. Neben mehreren Kindergärten, befinden sich in Winterbach eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie eine Waldorfschule im Teilort Engelberg. Realschule und mehrere Gymnasien sind im Umkreis von 5 km erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

439000 €

3.227,94 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis und ist verdient und fällig nach der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.227,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.556 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.330 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis und ist verdient und fällig nach der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Renovierungen:
- Heizung und Wasserleitungen von 2003 in den Wohnungen
- Fenster Holz 2-fach, teilweise Erneuerung Kunststoff-Fenster 2-fach
- Beide Wohnungen Gas-Zentralheizung von 2003 inkl. Warmwasser
- Dach ca. 30 jahre alt wurde 2003 isoliert
- gemischte Bauweise, Fachwerk/massiv
- das Haus hat größtenteils niedrige Deckenhöhen

Alle Angaben wurden uns vom jetzigen Eigentümer gemacht, daher können wir für die Richtigkeit dieser keine Verantwortung übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der separaten WCs: 4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SF-Immobilien Sandra ForstreuterGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 3, 73650 Winterbach

Partnerschaft

Frau Sandra ForstreuterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2anw35h

Referenznummer: HA600