Einfamilienhaus zum Kauf 444.500 € 5 Zimmer 196 m²<br/>Wohnfläche 1.919 m²<br/>Grundstück Wennigloh Arnsberg / Wennigloh 59821

Monat
5Zimmer
196 m²Wohnfläche
1.919 m²Grundstück

Frau Kornelia Wulf

AF Immobilien OHG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Außergewöhnliches Familienhaus mit Schwimmhalle!

Wohnen Sie in diesem einzigartigen Familienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße in Arnsberg-Wennigloh. Genießen Sie die Vorzüge des ruhigen Wohnens, viel Wohn- und Gartenfläche sowie den Innenpool und Sauna. Nach den üblichen Modernisierungsarbeiten ziehen Sie bereits in Ihr neues Eigenheim ein.

Zugang in Ihr Haus haben Sie über die zur Straße gelegenen Etage, hier gibt es einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe, WC, den Weinkeller und mehrere Vorratsräume.

Ihr Familienleben spielt sich auf der Ebene darüber ab. Das Erdgeschoss bietet einen luftigen Wohnbereich mit großen Fensterfronten und mehreren Terrassenzugängen. Der Essbereich liegt direkt neben der Küche - kurze Wege sind garantiert. Weiter gibt es zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, den Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang zum Trocknungsplatz sowie ein Gäste-WC.
Ergänzt wird Ihr Haus mit einem Poolhaus inklusive Sauna und Bar. Mit Außenzugang bietet es die besten Voraussetzungen für die ganzjährige Nutzung.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, eines davon mit Loggia und Blick in den Garten und über die Sauerländer Wälder und Täler. Durch die offene Gestaltung werden diese momentan als Büro und Lesezimmer genutzt.
Ihre Sommer verbringen Sie auf dem außergewöhnlich großen Grundstück mit zwei Terrassen, viel Rasenfläche und verschiedenen Obstbäumen.

Sie sind interessiert? Sprechen Sie uns an und vereinbaren einen gemeinsamen Termin vor Ort!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Wennigloh, Arnsberg / Wennigloh (59821)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sie wohnen hier in dem Arnsberger Ortsteil Wennigloh, nur 5 Minuten von der Stadt in einer ruhigen Anliegerstraße mit sehr guter Nachbarschaft. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie von hier zum Möhne- oder Sorpesee. Die Stadt Arnsberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten.
Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt, Neheim wiederum mit seiner Fußgängerzone.
Eine Vielzahl an Wanderwegen direkt vor Ihrem Haus bietet im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt Arnsberg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

444500 €

2.267,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.267,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

853 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.668 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé. Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 161,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 6.10, Distanz zur Realschule: 8.80, Distanz zum Gymnasium: 5.40, Distanz zur Autobahn: 6.30, Distanz vom Zentrum: 5.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AF Immobilien OHGGewerblicher Anbieter

Rumbecker Str. 16, 59821 Arnsberg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Kornelia WulfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkp857

Referenznummer: 117875