Gastronomie/Hotel zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

---

Rühlerfeld, Twist (49767)

---

Die Immobilie vereint eine frisch renovierte Wohnung mit einer voll ausgestatteten Gaststätte und bietet somit eine ideale Kombination für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.

Wohnbereich:
Die Wohnung ist frisch renoviert und steht Ihnen zur individuellen Gestaltung offen. Ob als privater Wohnraum, Büro oder zusätzliche Nutzfläche - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Gastronomiebereich:
Im Erdgeschoss der Gaststätte erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Der Eingangsbereich führt in einen gemütlichen, kleinen Saal, der sich perfekt für kleinere Gesellschaften eignet. Die Bar lädt zum Verweilen ein, während die direkt an - grenzende Küche mit ihren Vorratsräumen alle Ansprüche an eine professionelle Gastronomie erfüllt. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Damen- und ein Herren-WC für Ihre Gäste. Das Obergeschoss bietet einen großzügigen Festsaal mit eigener Bar und Bühne. Dieser Raum ist prädestiniert für größere Veranstaltungen, Feiern oder Konzerte. Die Atmosphäre und das Raumangebot schaffen hier ein unvergessliches Erlebnis für Ihre Gäste.

Keller und Außenbereich:
Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen Keller, der als Lagerfläche genutzt werden kann. Der Außenbereich bietet ausreichend Autostellplätze, die bei Bedarf sogar erweitert werden können.

E-Ladesäulen:
Am Restaurant entsteht ein großer Schnellladepark des Energiekonzerns EnBW für Elektroautos. Dies bringt einen zusätzlichen Vorteil für das Restaurant, da dadurch eine gleichbleibende Grundauslastung gesichert wird.

Dieses vielseitige Objekt bietet Ihnen sowohl im Wohn- als auch im Gastronomiebereich hervorragende Möglichkeiten zur Entfaltung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Ideen in dieser beeindruckenden Immobilie!

Der Energiesausweis ist in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Stichworte Gesamtfläche: 496,88 m², vermietbare Fläche: 496,88 m², Kellerfläche: 72,39 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 9.00, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zum Gymnasium: 9.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.70, Distanz zur Autobahn: 0.10, Distanz zum Bus: 0.55, Distanz vom Zentrum: 5.90