Bungalow zum Kauf

565000 €565.000 €3.766,67 €/m²

Finanzierung ab 2353 €/Monat

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3Zimmer

150 m²Wohnfläche

545 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Rumpenheim, Offenbach / Rumpenheim (63075)

Zum Verkauf steht ein freistehender Bungalow, der im Jahr 1960 erbaut wurde. Im Jahr 2008 wurde das Gebäude umfassend saniert und zu einer Arztpraxis umgestaltet. Dieser charmante Bungalow bietet viel Potenzial, unter anderem die Möglichkeit, eine große Sonnenterrasse oder einen zusätzlichen Wohnbereich nach hinten anzubauen. Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Das Dach des Bungalows ist gedämmt und alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz sorgt. Die Heizung ist 15 Jahre alt und der Öltank hat ein Fassungsvermögen von 5.000 Litern.
Der Bungalow ist derzeit an eine Praxis vermietet, mit einer monatlichen Kaltmiete von 950,00 € und Nebenkosten von 200,00 €. Ende des Jahres wartet der Bungalow auf seinen neuen Besitzer und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer.
Der Kellerzugang hat einen separaten Eingang im Hinterhaus, was zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung des Untergeschosses ermöglicht. Zusätzlich verfügt der Bungalow über einen großen Partyraum im Keller. Der Öltank befindet sich nicht im Keller, sondern im Vorgarten, was zusätzlichen Raum im Untergeschoss bietet.
Mit nur wenigen Handgriffen lässt sich dieser Bungalow als Wohnraum gestalten, oder Sie nutzen ihn weiterhin als Praxis für verschiedene Zwecke.

Offenbach-Rumpenheim, ein Stadtteil von Offenbach am Main, ist bekannt für seine idyllische, grüne Umgebung und die unmittelbare Nähe zum Main. Besonders das historische Schloss Rumpenheim und der weitläufige Schlosspark verleihen dem Viertel seinen besonderen Charme und ziehen sowohl Bewohner als auch Besucher an. Rumpenheim ist ein begehrtes Wohngebiet, das Familien und Naturliebhaber anspricht, die eine ruhige Lage bevorzugen, ohne auf die städtischen Annehmlichkeiten von Offenbach und Frankfurt verzichten zu müssen.
In unmittelbarer Nähe (100 m) befinden sich die Buslinien 101, 107 und 108, die eine schnelle Anbindung bieten. Zu Fuß erreichen Sie zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Restaurants, Bäckereien und zwei Supermärkte. Außerdem sind medizinische und therapeutische Einrichtungen wie Physiotherapeuten, Ärzte, eine Apotheke sowie Friseure und ein Tierarzt bequem erreichbar.
Der wunderschöne Schlosspark und der Main mit der Mainfähre, die direkte Verbindungen nach Frankfurt-Ost und Hanau bietet, sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Lage verbindet harmonisch die Ruhe der Natur mit einer ausgezeichneten Anbindung an das städtische Leben.

Provisionshinweis 2,98 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Judit Günther
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kurmarktstraße 30, 60437 Frankfurt am Main
Tel.: 0171 8524008
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadt Frankfurt am Main, Der Magistrat,
Stadtverwaltung (Amt 32), Postfach 111731, 60052 Frankfurt am Main Stichworte vermietbare Fläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert: 2008