Wohnung zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 117 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Ulenhorst 22 Radio Bremen Bremen 28329

Monat
3Zimmer
117 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Christian Wirtz

Magellan Real Estate GmbH

MAGELLAN REAL ESTATE: Exklusive 3-Zi. Terrassen-Wohnung in ruhiger 1A-Lage, Ulenhorst / Club zur Vahr

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Luxus und Komfort in dieser einzigartigen 3-Zimmer-Wohnung in der exklusiven Privatstraße von Ulenhorst.

Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz des renommierten Clubs zur Vahr, sondern auch durch eine beeindruckende, rund 40 Quadratmeter große, uneinsehbare Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Mit 117 Quadratmetern im Hochparterre bietet die Wohnung ein großzügiges Raumkonzept, das zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre und bietet Ihnen die Freiheit, Ihre persönlichen Wohnwünsche zu verwirklichen.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.

Ein weiteres Highlight: Die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten, sorgt für bequemes Parken, zusätzlich stehen Ihnen weitere Parkflächen zur Verfügung.

Die Wohnung beeindruckt durch ihren Charme und wird als äußerst gepflegt beschrieben. Gleichzeitig bietet sie ausreichend Potenzial für individuelle Renovierungen, um den Raum ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

Die ruhige und hochwertige Umgebung rundet das Gesamtbild ab und macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Käufer.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie das Potential dieser charmanten Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Bremens.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erdgeschoss
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Ulenhorst 22, Radio Bremen, Bremen (28329)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Wohnlage in der Bremer Vahr nahe dem Golf Club zur Vahr zeichnet sich durch ihre exklusive und naturnahe Umgebung aus. Die ruhige Atmosphäre und die von Grünflächen gesäumten Straßen schaffen ein angenehmes Wohnklima, das insbesondere bei Familien und anspruchsvollen Mietern beliebt ist.

Der Golf Club zur Vahr bietet nicht nur hochwertige Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Tennis, sondern auch ein weitläufiges Gelände für Spaziergänge und andere Aktivitäten. In Kombination mit den umliegenden Parks und Naherholungsgebieten entsteht eine ideale Umgebung für Erholung und Entspannung.

Die Infrastruktur der Vahr ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen und das Einkaufszentrum "Berliner Freiheit" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an das Bremer Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln für eine hohe Attraktivität. Das Angebot an Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten, darunter auch renommierte Schulen, unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Die architektonische Vielfalt reicht von modernen Neubauten bis hin zu großzügigen Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen. Immobilien in dieser Gegend, besonders mit Blick auf den Golfplatz, sind stark nachgefragt. Die Verbindung aus exklusiver Nachbarschaft, hervorragender Infrastruktur und hochwertigen Freizeitmöglichkeiten macht die Wohnlage rund um den Golf Club zur Vahr zu einer der begehrtesten in Bremen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1976
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.555,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. 19 % MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.555,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.649 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.788 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Autobahn: 1.90, Distanz vom Zentrum: 3.20

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Anbieter der Immobilie

Magellan Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Bordeaux-Straße 1, 28309 Bremen

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hshe5j

Referenznummer: MG 2024030