Einfamilienhaus zum Kauf 370.000 € 4 Zimmer 111,9 m²<br/>Wohnfläche 703 m²<br/>Grundstück Bernhof Schnaittach 91220

Monat
4Zimmer
111,9 m²Wohnfläche
703 m²Grundstück

Frau Birgit Hübner

Immobilien mit Herz e.K.

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Neuwertiges Familienidyll - LANDLAGE, Einfamilienhaus mit sonnigem Grund

Das neuwertige Haus wurde im Dezember 2018 in Fertigbauweise bezugsfrei erstellt. Auf KfW40-Basis ist es energetisch dem heutigen Standard absolut entsprechend. Die Gaszentralheizung speist die Fußbodenheizung auf allen Etagen und eine solarthermische Anlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung.

Das Erdgeschoss ist offen gehalten, so dass Sie Wohnen / Kochen / Essen im Alltag auf fast 50m² voll ausleben können. Neben der großzügigen Diele erschließt sich diese Etage noch durch den Heiz-/Waschraum und ein geräumiges Gäste-WC.

Das Dachgeschoss kann als Vollgeschoss gewertet werden, da mehr als 2/3 der Fläche im Mindesten eine Deckenhöhe von 2,30m aufweist.

Man findet hier ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und zwei helle Kinderzimmer. Ein großes Bad ist mit einer Glasdusche, Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet.

Alle Zimmer im Obergeschoss verfügen über ein bodentiefes Fenster für den idealen Lichteinfall.

Der Spitzboden kann als Trockenraum zur Lagerung von Alltagsgegenständen genutzt werden.

Parkmöglichkeiten finden sich für zwei Autos im Carport und unterhalb des Grundstückes im mindesten nochmal Freifläche für ein weiteres Auto oder auch ein Wohnmobil.

Am Carport ist noch ein Schuppen angebaut, der zusätzlichen Stauraum bildet.

Die Immobilie ist nicht unterkellert.

Das Haus steht auf einer Anhöhe, so dass Sie von der sonnigen Terrasse aus in verschiedene Gartenareale treten können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Garten

Lage

Bernhof, Schnaittach (91220)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wer das Landleben liebt, wird hier fündig. Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem beschaulichen Ort der Marktgemeinde Schnaittach.

Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem PKW in zehn Fahrminuten zu erreichen. Medizinische Institutionen sind im ca. 15km entfernten Lauf a.d. Pegnitz gegeben.

Im nahen Einzugsgebiet der Offerte gibt es mehrere Kindergärten zur Auswahl. Schulkinder werden mit dem Schulbus/Linienbus befördert.

Die Immobilie ist kurzfristig an die Anschlussstelle zur BAB 9 (Nürnberg - Berlin) angeschlossen, was kurze Wege zu Flug und Bahn ermöglicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

370000 €

3.306,52 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (entspricht 2,0% netto zzgl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis ist bei Zustandekommen der notariellen Beurkundung (Abschluss des Kaufvertrages) verdient und fällig.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.306,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.007 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.187 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wir bitten um Verständnis, dass wir ggf. in Erwägung ziehen, vor Vereinbarung einer Besichtigung eine Bankbestätigung von unseren Interessenten abzuverlangen.
Bitte fragen Sie ausschließlich schriftlich an und hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mail und Telefonnummer).
Wir melden uns zeitnah auf Ihre Anfrage bei Ihnen. Rechtliches Unsere Hinweise zum Datenschutz, Geldwäsche, etc. finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.immobilienmitherz.com/datenschutz
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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien mit Herz e.K.Gewerblicher Anbieter

Henneberg 7, 91235 Velden

Partnerschaft

Frau Birgit HübnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8nt5r

Referenznummer: 20241101