Wohnung zum Kauf

750000 €750.000 €

Finanzierung ab 2473 € / Monat

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3Zimmer

117 m²Wohnfläche

3. StockGeschoss

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Altstadt, Lüneburg (21335)

Herzlich Willkommen in der Salzstadt!
Im 3. Obergeschoss einer neuwertigen und modernen Mehrfamilienhausanlage, mit 12 Einheiten, befindet sich die ca. 117 m² große und lichtdurchflutete Eigentumswohnung.
Die stilvolle Ausstattung dieser Immobilie überzeugt durch Eleganz und Qualität und wird selbst höchsten Ansprüchen gerecht.
Der sehr gut durchdachte Grundriss bietet eine ansprechende Wohlfühlatmosphäre in Innenstadtlage von Lüneburg.
Repräsentative Räumlichkeiten und die Verwendung edler Materialien, verleihen der Immobilie ihren Design und bieten Großzügigkeit und Ästhetik.
Der geräumige und offene Eingangsbereich, mit offener Küche, dem sich der Wohn- und Essbereich anschließen, führt Sie in die einzelnen Räumlichkeiten der Wohnung.
Dieser Bereich bildet das Herzstück, mit ca. 45 m² und einer großen Fensterfront, die für eine wunderbare Belichtung und ein Gefühl der Weite sorgen. Hier befindet sich der Zugang zum Balkon mit Blick auf die Ilmenau. Ein weiteres Highlight ist die ca. 7 m² Dachterrasse mit Südwest Ausrichtung.
Die hochwertige und elegante Einbauküche fügt sich ideal in den Wohnbereich ein und ist mit zahlreichen Marken E-Geräten ausgestattet.
Alle Wohnräume wurden mit einem hochwertigen Parkettboden versehen, der für ein harmonisches Gesamtbild sorgt.
Vom Flur aus gelangen Sie neben einem geschmackvollen Gäste-Duschbad auch in den geräumigen Hauswirtschaftsraum, welcher über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss verfügt.
Des Weiteren finden Sie ein Schlafzimmer mit angrenzenden Bad en Suite und ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung.
Das Hausgeld beträgt derzeit 439,- Euro. Bereits enthalten sind darin u.a. die Heizungs- und Wasserkosten und die Instandhaltungsrücklagen (68,16 €).
Kontaktieren Sie uns gerne bei weiteren Fragen und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort!

Die hier angebotene Wohnung liegt direkt im "Wasserviertel", dem historischen Kern der modernen Salzstadt Lüneburg. Mit direktem Blick auf die Ilmenau und der zentralen Lage, haben Sie jegliche Möglichkeiten. Das vielfältige Angebot an Gastronomie und Einzelhandel geben der Stadt ihren Charme. Sie begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot.
Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen und südlich von Hamburg.
Der öffentliche Nahverkehr ist mit in den Hamburger Verkehrsverein (HVV) eingebunden. Auch für Pendler gibt es eine gute Verkehrsanbindung.
Nach Hamburg gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen