Welcome to SODEN'S - Leaving the ordinary.
"A vision, a clear line, the highest standards for handpicked materials. Combined to create a place that serves as a sanctuary and retreat with uncompromising quality.
A unique place to fulfill dreams leaving the ordinary.
Inspired by life and the everyday."
Willkommen im SODEN'S:
Diese exklusive Architekten-Villa im Bauhausstil wurde im Jahr 2010 als Rückzugsort mit maximalem Wohnkomfort für eine große Familie geplant und in bester Villenlage auf dem Burgberg realisiert.
Das dreischalige Mauerwerk vereint höchste Energieeffizienz mit nordischem Design. Durch sein rustikales Farbenspiel verleiht der handgefertigte Wittmunder Torfbrandklinker der Fassade des Anwesens einen ausdrucksstarken und einzigartigen Charakter.
Das SODEN'S ist das Ergebnis von liebevoller, detaillierter Planung und architektonischer Finesse. Mit einer exklusiven Auswahl an handverlesen Ausstattungsmerkmalen und zeitlosem Design ist diese Stadtvilla ein wahr gewordener Traum für jede Familie mit hohem Anspruch und dem Wunsch nach viel Platz.
Eckdaten:
- Objektart: Freistehendes Einfamilienhaus, Hanglage mit rückwärtigem Garten
- Baujahr: 2010
- Grundstücksfläche: 539 m²
- Wohnfläche: ca. 340 m², verteilt über 5 Etagen
- Zimmer: 8 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer
- Energieeffizienzklasse: A+ (Bedarfsausweis)
- Stellplätze: 2 Garagenstellplätze inkl. Abstellfläche vor dem Garagentor
Besonderheiten:
Moderne und luxuriöse Ausstattung: Die Villa wurde mit höchstem Anspruch an Komfort und Energieeffizienz geplant. Neben hochwertigsten Baumaterialien und aufwändiger Gestaltung punktet dieses Traumobjekt unter anderem mit einem eigenen Spa-Bereich und Home-Gym, einer voll ausgestatteten Luxusküche der Marke Häcker und einer großen Dachterrasse. Die durchdachte Geschossaufteilung ermöglicht es Ihnen, von Zuhause aus zu arbeiten und dennoch Berufliches und Privates räumlich ausreichend zu trennen.
Großzügige Räume und bodentiefe Fenster: Das lichtdurchflutete Panorama-Wohnzimmer mit integriertem Wandkamin und separatem Essbereich hat direkten Zugang zu der gemütlichen Sonnenterrasse. Die offene Gestaltung schafft ein harmonisches und großzügiges Wohnambiente für die ganze Familie. Die übrigen Schlaf- und Arbeitszimmer sind perfekt dimensioniert und teilweise mit maßangefertigten Einbauschränken und eigenen Balkonzugängen ausgestattet. Das Master-Schlafzimmer im 1. OG verfügt zudem über ein eigenes Ankleidezimmer mit Einbauschränken, dezenter Beleuchtung und großem Spiegel.
Living-Area im Erdgeschoss: Das Zentrum des Familienlebens bilden der großzügige Wohn-Essbereich und die offene Küche mit einem atemberaubenden Ausblick auf die Frankfurter Skyline. Die luxuriöse Küche mit Kochinsel, integriertem Induktionsherd und Side-by-Side-Kühlschrank lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Im Vorratsraum befinden sich neben maßangefertigten Einbauschränken auch ein Weinkühlschrank. Der angrenzende Balkon rundet diese Traumküche ab.
Komfortable Bäder: Das Master-Bad (Tageslichtbad) im 1. OG verfügt über eine große Eckbadewanne, eine ebenerdige Regendusche, zwei Waschbecken, ein WC und ein Bidet. Im Staffelgeschoss befindet sich ein großzügiges Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken. Weitere Gäste-WCs finden Sie im Erdgeschoss sowie im 1. Untergeschoss.
Hauseigene Wellness-Oase: Mit einem voll ausgestatteten Home-Gym (inkl. Multi-Presse, Freihantelbereich, Klimmzugstange), einer großen Sauna (Platz für 4 Personen), gemütlicher Liegefläche, einer separaten Regendusche und einem Whirlpool (Platz für 4 Personen) erfüllen Sie sich den Traum von Spa-Feeling bei maximaler Privatsphäre in den eigenen vier Wänden.
Naturverbundener Garten: Der von allen Seiten eingewachsene und damit vollständig uneinsehbare Garten mit großer Sonnenterrasse bietet Ihnen ausreichend Platz, um zur Ruhe zu kommen. Der Garten ist groß genug, um alle Vorzüge eines Gartens nutzen zu können und bietet Raum für individuelle Erweiterungen wie einen Pool. Dennoch ist er nicht zu groß, sodass viel Zeit und Arbeit für die Gartenpflege anfällt. Als Kirsche auf dem Sahnehäubchen unterstützt Sie ein Mähroboter mit bereits in die Rasenfläche integrierten Begrenzungsspulen.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Die fünf Etagen sind über ein großzügiges Treppenhaus miteinander verbunden.
Zwei Garagenstellplätze und zusätzliche Stellfläche vor der Garage mit direktem Zugang zum Treppenhaus bieten Platz und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge. Dank zahlreicher Abstell- und Kellerräume sowie Gerätelagerflächen im Haus existiert ausreichend Stauraum.
Hoher Sicherheitsstandard:
Eine Alarmanlage, ein Kamerasystem sowie umfangreiche Sicherheitsverglasung bieten Ihnen und Ihrer Familie die nötige Sicherheit vor unerwünschten Gästen.
Diese einzigartige und prestigeträchtige Villa und vereint zeitlose Architektur mit höchstem Anspruch an modernen Wohnkomfort und bietet Ihrer Familie einen traumhaften Rückzugsort.
Ergreifen Sie Ihre Chance: Das SODEN'S steht leer und ist sofort bezugsfertig.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen!
