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Immobilienbüro STEINER GmbH
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Wohnung zum Kauf
155000 €2.153 €/m²
2Zimmer
72 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Immobilienbüro STEINER GmbH
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Frau Daniela Vogel
Immobilienbüro STEINER GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

* aller guten Dinge sind zwei* Doppelapartment mit traumhafte Aussicht über Bad Herrenalb

Die beiden nebeneinander liegenden, gepflegten Apartments gleicher Größe befinden sich im 5.Obergeschoss und garantieren eine wundervolle Aussicht auf das sympathische Bad Herrenalb. Beide Wohnungen mit jeweils einem Balkon sind bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.

Die bisherige Nutzung als Ferienwohnung gibt Ihnen die Gelegenheit, die komplette Möblierung zu übernehmen. Eine Dauernutzung ist selbstverständlich möglich.

Es erwarten Sie in der ersten Wohnung eine offene Küchenzeile und ein urgemütliches Wohnzimmer mit diversen Schränken. Das Bad mit WC verfügt über eine Dusche.

Die zweite Wohnung wurde mit ihrem großen Bett als Schlafzimmer genutzt und hat parallel noch eine Sitzecke. Das Bad in diesen Apartment hat eine Badewanne und natürlich WC. Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Ideal ist die Abstellmöglichkeit Ihrer Fahrzeuge im Trockenen auf den zwei TG-Plätzen, die beiden Wohnungen zugeordnet sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • möbliert
  • Barrierefrei
  • 5. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Lage

Bad Herrenalb, Bad Herrenalb (76332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
BAD HERRENALB im Landkreis Calw ist eine baden-württembergische Kur- und Tourismusstadt in der Region Nordschwarzwald mit rd. 8.200 Einwohnern. Die aus einem Kloster hervorgegangene Kleinstadt liegt im oberen Tal des Flusses Alb.

Im Jahr 1149 wurde im Albtal ein Zisterzienserkloster gegründet, in dessen Umgebung der Ort Herrenalb entstand. Ab 1841 wurden hier die ersten Kuren in einer Kaltwasserheilanstalt durchgeführt und 1891 entstand das erste Kurmittelhaus. Heilklimatischer Kurort ist Herrenalb seit 1954 und nachdem man 1971 bei einer Bohrung auf Mineralwasser stieß, bekam der Ort den begehrten Namenszusatz "Bad".

Im darauffolgenden Jahr wurden die Ortschaften Rotensol und Neusatz eingemeindet, drei Jahr später wurde Bernbach der jüngste Stadtteil.

Thermalbad & Freibad, Wandern, Biken, Nordic Walken, Golfen und Tennis spielen: viele Freizeitsportmöglichkeiten gehören zum festen Angebot für Bürgerinnen und Bürger, die von sauberer Luft, gutem Wasser und zahlreichen Wald- und Wiesenflächen profitieren. Das Bad Herrenalber Aktivklima fördert Gesundheit und Wohlbefinden und nicht nur Allergiker sind von dem hier herrschenden Klima und der wohltuenden Luft begeistert.

Ein aktives Vereinsleben, viele Veranstaltungen rund um Kultur, Kunst, Sport und Unterhaltung mit den jeweils passenden Familien- und Kinderprogrammen, Erholungsmöglichkeiten und eine erstklassige Lebensqualität: als dies bietet Bad Herrenalb, das sympathischen Schwarzwaldstädtchen, das im Jahr 2017 die kleine Gartenschau ausrichten durfte.

Der neu gestaltet Kurpark und das idyllische Flüsschen Alb waren zusammen mit dem historischen Klosterviertel und der bunten Schweizerwiese Schauplatz für erlebnisreiche Tage.

Die Albtalbahn verbindet den Ort mit der nahe gelegenen Stadt Karlsruhe: rasch die nächste Großstadt besuchen und doch mitten im schönen Schwarzwald wohnen. Mit dem Auto sind es rd. 15 Fahrminuten nach Ettlingen bzw. 25 Fahrminuten nach Karlsruhe HBF. Die nächsten beiden BAB-Anschlüsse liegen mit Karlsbad A8 (ca. 15 km) und Karlsruhe-Ettlingen A5 (ca. 20 km) in bequemer Reichweite.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1975
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
155000 €
2.152,78 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Bei Nachweis oder Vermittlung beträgt die Käuferprovision 2,38 % inkl. MwSt. aus der Kaufpreissumme.
Laufende Kosten
Hausgeld
458 €
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.152,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.337 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.114 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Für Vollständigkeit und Korrektheit haftet der Makler nicht. Stichworte Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienbüro STEINER GmbH
Immobilienbüro STEINER GmbHGewerblicher Anbieter
Kurpromenade 25, 76332 Bad Herrenalb
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Daniela Vogel
Frau Daniela VogelDein Kontakt
Online-ID: 2carx59
Referenznummer: 23092#J9lYhl
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Frau Daniela Vogel
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen