Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

295000 €295.000 €3.266,88 €/m²

---

3Zimmer

90,3 m²Fläche

---

Hausen, Obertshausen (63179)

Objektnr: 1063702

Als attraktive Option für Investoren oder Eigennutzer stellt sich diese
Erdgeschosswohnung in Obertshausen, beschaulich und
sicher in einer Nebenstraße, dar. Eine fußläufige
Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen
Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von
kurzen Versorgungswegen profitieren. Das monatliche
Hausgeld beläuft sich auf etwa 455 €. Da die Wasserleitungen, Heizungsleitungen und Fallröhren erneuert werden, steht die Sonderumlage von ca 24.900,- Euro vor. Die Heizung und die Fenster wurden bereits erneuert.
Im Erdgeschoss eines 8-stöckigen Mehrfamilienhauses mit
Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine
Gesamtwohnfläche von ca. 90,30 m². Die Ausstattung mit einer
Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den
Alltag.
Zeit im Freien verbringen Ihre Mieter nicht nur dank eines
Balkons ganz bequem zuhause. Ein besonderes Highlight
ist der Gemeinschaftsgarten. Ein Kellerraum ergänzt das
Angebot. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw
mithilfe eines Tiefgaragenstellplatzes möglich. Abgerundet wird das
Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst.

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Nur ca. 15 Fahrradminuten für die Jüngsten bis zu Schule und Kindergarten
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Ein Stück entfernt und bequem erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 90,30 m², Gesamtfläche: 90,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen