Bauernhaus zum Kauf 170.000 € 2 Zimmer 57 m²<br/>Wohnfläche 275 m²<br/>Grundstück Hägelberg Steinen 79585

Monat
2Zimmer
57 m²Wohnfläche
275 m²Grundstück

Sparkasse Lörrach-Rheinfelden Immobiliencenter

Herr Michael Schwald

Sparkasse Lörrach-Rheinfelden Immobiliencenter

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Denkmalgeschütztes halbes, kleines Bauernhaus. Ursprünglich n. badischem Stockwerkseigentum geteilt

Kurzbeschreibung Für Individualisten, lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Objekt Dieses kleine Bauernhaus beherbergte und versorgte früher zwei Familien. Die eine wohnte im Erdgeschoss, die andere im Obergeschoss. Heutzutage nur sehr schwer vorstellbar.
Das Anwesen war nach badischem Stockwerkseigentum aufgeteilt und wird in der Denkmalliste als Prüffall geführt. 1985 wurde eine Teilungserklärung gefasst und die Aufteilung der Immobilie nach dem Wohneigentumsgesetz geregelt.

Zum Verkauf steht die Wohneinheit im Erdgeschoss, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Bad und Schlafkammer (Raumhöhe <2m), mit Anteilen an der ehemaligen Scheune, dem Schuppen, dem Heulager und dem Holzschopf und darüberliegenden Räumen.

Das Anwesen ist dem Alter entsprechend ausgestattet und ist sanierungsbedürftig. Bisher wurde die Wohnung nur mit einem Heizungsherd in der Küche und einem Einzelofen (Öl) im Wohnzimmer beheizt. Das Badezimmer wurde später angebaut, es befindet sich in der ehemaligen Scheune und wird durch das Wohnzimmer erreicht. Die Warmwasserzubereitung erfolgte bisher über einen Elektroboiler.
Unter der Küche befindet sich ein kleiner Gewölbekeller, erreichbar über eine Bodenluke in dieser.

Der Gemüsegarten befindet sich auf einem separatem Grundstück, dieser ist somit im Alleineigentum.

Auszug aus der Denkmalliste, Prüffall:
"Winkelgehöft mit zweigeschossigem Wohnteil auf Kellersockel und Ökonomieteilen; im Grundriß winkelförmig; gekehlte Fenstergewände; 17. Jahrhundert. (Sachgesamtheit)"
Wir weisen darauf hin, dass bauliche Veränderungen, Zerstörungen u.a. im Inneren oder Äußeren des potentiellen Kulturdenkmals vor ihrem Beginn der Genehmigung bzw. Zustimmung durch die untere Denkmalschutzbehörde bedürfen.

Weitere Bilder, Innenansichten und Informationen erhalten Sie auf Anfrage per Web-Exposé.

Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Nachricht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Parkett, Laminat, Linoleum
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Hägelberg, Steinen (79585)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hägelberg - Panoramablick und Alpensicht.

Hägelberg ist ein Ortsteil von Steinen und bekannt für seine exklusiven Lagen mit herrlicher Aussicht auf die Alpen. Der Kindergarten ist im Dorf. Schulen, Bahnhof, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten stehen im 2 km entfernten Steinen und Höllstein zur Verfügung.

Steinen hat sich zum beliebten Wohnort mit ausgezeichneter Infrastruktur vor den Toren von Lörrach und Basel entwickelt. Grenzgänger schätzen den S-Bahnanschluss (Wiesentalbahn) mit einer Anbindung nach Basel und Zell im Wiesental. Der Zug fährt zeitweise im 15 Min-Takt.

Naturliebhaber lieben den ruhig gelegenen Ort, der durch seine einzigartige Fernsicht und die angrenzenden großen Waldgebiete einen hohen Freizeitwert bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1700
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen

Preise

Kaufpreis

170000 €

2.982,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.982,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.294 €/m²

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5.486 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie wird nicht im Bieterverfahren angeboten.
Dennoch kommt es aufgrund der derzeitigen Marktsituation vor, dass Interessenten Kaufangebote abgeben, die über unserem Angebotspreis liegen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir verpflichtet sind, diese Angebote an den Verkäufer weiterzuleiten. Es steht dem Verkäufer frei, dann auch ein höheres Angebot anzunehmen.

Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Lörrach-Rheinfelden ImmobiliencenterGewerblicher Anbieter

Haagener Str. 2, 79539 Lörrach

Partnerschaft

Herr Michael SchwaldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbzl5b

Referenznummer: R-3580