Reihenendhaus zum Kauf 438.000 € 4 Zimmer 131 m²<br/>Wohnfläche 292 m²<br/>Grundstück Zimmern Zimmern o.R. 78658

Monat
4Zimmer
131 m²Wohnfläche
292 m²Grundstück

Herr Marcus Kolb

Marcus Kolb Immobilien

Tolle Wohnqualität in ruhiger Lage

Hier finden Sie alles, was man zum Wohnen braucht. Dieses moderne und gut gepflegte Reihenendhaus bietet viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Das Haus bietet im Erdgeschoss einen großen Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten. Ebenso im Erdgeschoss befinden ein Tages- bzw. Gäste-WC und die vom Wohnzimmer baulich getrennte Küche. Das Bad mit Wanne und WC, zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer befinden sich im Obergeschoss und im voll ausgebauten Dachgeschoss. Das Platzangebot wird noch abgerundet durch zwei Kellerräume und den wohnlich ausgebauten und beheizbaren Kellervorplatz mit Treppenaufgang.

Eine Garage und ein großer Stellplatz vor der Garage gehören zum Haus und sind im Kaufpreis enthalten.
Dieses Haus wurde ständig auf dem aktuellen und modernen Stand gehalten. So wurden im Jahr 2021 die Fenster ausgetauscht und die Außenfassade wurde gestrichen. Im Jahr 2023 wurde die Heiztechnik erneuert durch eine effiziente und sparsame Gastherme mit Brennwerttechnik.

Das Haus ist derzeit vermietet, sowohl eine Übernahme des Mietverhältnis als auch eine eigene Nutzung ist möglich.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns eine Anfrage - gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin zur Hausbesichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Terrasse
vermietet

Lage

Zimmern, Zimmern o.R. (78658)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in Zimmern ob Rottweil am Ortsrand in Richtung Rottweil. Von hier aus erreichen Sie zu Fuß innerhalb nur weniger Minuten den Kindergarten, die Grundschule mit Werkrealschule, Rathaus, Kirche, Bank und weitere Einrichtungen.
Verkehrstechnisch günstig an der A81 gelegen finden Sie in Zimmern einerseits ländliche Strukturen mit einem sehr hohen Erholungswert. Andererseits eine sehr gute Anbindung an die Hauptverkehrsadern unserer Umgebung. Zahlreiche und bekannte Discounter befinden sich vor Ort. Und im gemeinsamen Gewerbegebiet mit der Stadt Rottweil - dem INKOM - bietet Zimmern zahlreiche qualifizierte Arbeitsplätze.
Die große Kreisstadt Rottweil in unmittelbarer Nachbarschaft von Rottweil bietet zudem ein breites schulisches Angebot. Rottweil erreichen Sie von diesem Standort bequem mit dem Auto, zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad.
Das Vereinsleben mit über 30 Vereinen in der Gesamtgemeinde bietet eine breite Palette an Freizeitangeboten.

Mehr zu der Gemeinde Zimmern ob Rottweil erfahren Sie im Internet unter:

www.zimmern-or.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

438000 €

3.343,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.343,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.018 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.105 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marcus Kolb ImmobilienGewerblicher Anbieter

Paradiesstr. 3, 72336 Balingen

Partnerschaft

Herr Marcus KolbDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hekv5g

Referenznummer: 134#RxlzWQ