Einfamilienhaus zum Kauf

525000 €525.000 €2.699 €/m²

Finanzierung ab 2176 €/Monat

---

6Zimmer

194,5 m²Wohnfläche

864 m²Grundstück

---

Niederndodeleber Straße, Magdeburg (39110)

Willkommen in Ihrer neuen luxuriösen Stadtvilla! Dieses Anwesen aus dem Jahr 2010 besticht durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine privilegierte Lage. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 194,54 m² und einem großzügigen Grundstück von 864,00 m² bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt.

Die Stadtvilla umfasst eine geräumige Haupteinheit und eine barrierefreie Einliegerwohnung, ideal für Gäste oder als separates Wohnquartier. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie die Sonne auf der großzügigen Dachterrasse sowie den zwei zusätzlichen Terrassen. Zwei Carports bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Manuelle Rollläden und stilvolle Plissees sorgen für optimalen Sicht- und Sonnenschutz, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt.

Die Photovoltaikanlage auf dem Dach ermöglicht eine umweltfreundliche Energieversorgung mit 10 Kilowattpeak kann sie Problemlos das ganze Haus versorgen. Die innovative Heizung kombiniert Erdwärme und ein Kollektorfeld im Garten und ist sowohl ökologisch als auch ökonomisch vorteilhaft.

Die exklusive Stadtvilla befindet sich in einer der besten Lagen der Stadt mit hervorragender Infrastruktur und erstklassiger Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und den Komfort eines gehobenen Wohnviertels.

Erleben Sie exklusives Wohnen auf höchstem Niveau. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Diesdorf ist besonders bei jungen Familien mit Kindern beliebt. Neben viel Platz zum Spielen gibt es hier sowohl einen Kindergarten als auch eine Grundschule, Ärzte, eine Apotheke, einen Supermarkt und eine Drogerie.

So ist es nicht verwunderlich, dass hier immer mehr Familien leben möchten und weiterhin neue Einfamilienhäuser entstehen. Neben der Straßenbahn gibt es auch noch eine Buslinie, die zwischen Sudenburg und Diesdorf verkehrt. Die Bundesstraße 1 und die Bundesautobahn 14 sind schnell zu erreichen.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0159 06 68 29 08
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Alexander Dudko Stichworte Rolladen, Nutzfläche: 194,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2.0000 Etagen, Distanz vom Zentrum: 5,9, Distanz zur Autobahn: 4,7, Distanz zum Kindergarten: 0,6, Distanz zur Grundschule: 5,2, Distanz zur Realschule: 2,1, Distanz zum Gymnasium: 5,9