Terrassenwohnung zum Kauf 435.000 € 3 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Altenerding Erding 85435

Monat
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Michaela Reicheneder

Immobilien Reicheneder Sachverständige

3 Zimmer Garten Altenerding

Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage von Altenerding und bietet rund 89 m² Wohnfläche mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Der große Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und Zugang zur Terrasse schafft ein gemütliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie in den eigenen Gartenanteil, ideal für entspannte Stunden im Grünen.

Das Badezimmer mit baujahrsbedingter Ausstattung, darunter eine Badewanne, wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.

Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und sind ebenfalls mit Parkett ausgestattet. In der gesamten Wohnung sind Rollläden an den Fenstern installiert, die für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sorgen. Die Böden in der Küche und im Bad sind mit Fliesen ausgelegt.

Zu dieser Wohnung gehört ein Stellplatz, der bequem über das Anwesen erreichbar ist. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend, ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in Altenerding suchen.
[kein Erbpachtgrundstück]

Highlights:
•Ca. 83 m² Wohnfläche
•3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
•Eigener Gartenanteil mit Terrasse
•Badezimmer mit Badewanne + Gäste-WC
•Parkett und Fliesenböden
•Rollläden
•Stellplatz in der Tiefgarage
•Altenerding
Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und praktischer Raumaufteilung und eignet sich hervorragend für alle, die entspanntes Wohnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Erdgeschoss
Badewanne
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Altenerding, Erding (85435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wohngegend Altenerding, einem Stadtteil von Erding, der durch seine ruhige Atmosphäre und gleichzeitig gute Anbindung be-sticht. Die Lage ist ideal für Familien, Pendler und Ruhe-suchende. Erding, bekannt für seine Therme Erding und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Nä-he. Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.

Der Bahnhof Altenerding ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München. Zudem gibt es gute Anbindungen an die Au-tobahnen A92 und A94, die den Münchener Flughafen und das Stadtzentrum leicht erreichbar machen.

Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein, wie Spaziergänge oder Radtouren entlang der Isar und in den umliegenden Grünflächen. Sport- und Frei-zeitanlagen sowie Erholungsgebiete befinden sich in un-mittelbarer Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität.
Zusammenfassung:
•Ruhige Wohngegend in Altenerding
•Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof Altenerding)
•Schnelle Erreichbarkeit von München und Flughafen
•Nahe gelegene Schulen, Einkaufsmöglichkei-ten und Erholungsgebiete

Unter Berücksichtigung der genannten Faktoren liegt somit eine mittlere Verkehrsinfrastruktur vor.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

435000 €

5.240,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive 19% MwSt.15.529
Die Maklerprovision beträgt 3,57% inklusive 19% MwSt. gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

247.18 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.240,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.468 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abgabe eines Kaufpreisangebotes ist eine Finanzierungsbestätigung alternativ ein Bonitätsnachweis schriftlich vorzulegen.

Datenschutzerklärung finden Sie unter: https://www.immo-msm.de/datenschutz/

Dieses Objekt bieten wir Ihnen im ALLEINAUFTRAG an. Dieser Auftrag des Verkäufers an uns bietet Ihnen Schutz und Sicherheit vor Doppelvermittlung oder Doppelzahlung. Ferner deklarieren wir Ihnen hiermit, dass wir legitimiert und bevollmächtigt wurden tätig zu werden.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Mainburgerstr. 11, 85356 Freising

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Online-ID: 2hmcr5f