Wohnung zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 68,2 m²<br/>Wohnfläche Friedrich-Ebert-Damm 10 Wandsbek Hamburg 22049

Monat
3Zimmer
68,2 m²Wohnfläche

Herr Stephan Reiber

Günter Teike GmbH

3. Zi. Wohnung in grünen Stadtteil Wandsbek

Objektbeschreibung Diese wunderschöne drei Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss besticht nicht nur durch eine optimale Raumaufteilung, sondern auch durch Ihre ideale Verkehrsanbindung in die Innenstadt und zur Autobahn. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1966 mit acht Etagen und einer großen Gartenfläche. Die geräumige drei-Zimmer Wohnung mit zwei Schlafzimmern ist gut geeignet für Paare oder junge Familien mit viel Raum für Kreativität, kann aber auch eine Wertanlage zur Vermietung darstellen.

Das Angebot wird durch den schönen Balkon abgerundet.
Raumaufteilung siehe Grundriss

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Flur und Vollbad.

Lage

Friedrich-Ebert-Damm 10, Wandsbek, Hamburg (22049)

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Die Wohnanlage ist belegen im Stadtteil Wandsbek. Der Anschluss an den ÖPNV ist durch die U-Bahn Station Straßburgerstraße in nur 450 m gegeben. Die Hamburger Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 15 Minuten zu erreichen. Das Stadtviertel ist auch bei vielen jungen Familien als auch bei Singles beliebt. Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls befindet sich unweit der Wohnanlage der Eichtalpark mit der Wandse und lädt zum Entspannen im Grünen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966

Preise

Kaufpreis

299000 €

4.384,81 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises wird nach Abschluss des Kaufvertrages wie folgt fällig: 3,57 % des Kaufpreises für den Käufer; 3,57 % des Kaufpreises für den Verkäufer.

Laufende Kosten

Hausgeld

494 €

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9.702 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

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Papenhuder Straße 33, 22087 Hamburg

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Online-ID: 2hdsa5f