Grundstück zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

193750 €193.750 €250 €/m²

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775 m²Grundstück

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Rabenhausen 20, Rothenbuch, Rothenbuch (63860)

Auf dem Grundstück ist eine Mischbebauung (kleine Gewerbe) erlaubt.

Es kann auf dem Grundstück ein Rohbau nach eigenen Wünschen erstellt werden.

Die Gemeinde Rothenbuch liegt in der Region Bayerischer Untermain, im Herzen von Deutschlands größtem Mischwaldgebiet, dem Spessart und gehört dem Landkreis Aschaffenburg an.
Es weist eine verkehrsgünstige Lage zwischen dem Rhein-Main-Gebiet mit dessen Metropole Frankfurt am Main und der Region Würzburg auf.
Die nächstgelegene Stadt ist Lohr am Main im Osten. Den Flughafen Frankfurt erreicht man in ca. 35 Minuten, nächstgelegener ICE-Bahnhof ist Aschaffenburg (20 Minuten).
Rothenbuch hat derzeit ca. 1765 Einwohner auf einer Fläche von 7,05 km². Die Gemeindegliederung besteht aus 4 Gemeindeteilen, hat als Einheitsgemeinde die volle gemeindliche Selbständigkeit mit eigener Verwaltung.

Bebaubarkeit Laut amtlichem Bebauungsplan ist eine Mindestbebauung mit einem Vollgeschoß vorgeschrieben.
Die höchstmögliche Bebaubarkeit: 1 Vollgeschoß sowie ein weiters als Vollgeschoß
anzurechnendes Sockelgeschoß und 1 als Vollgeschoß anzurechnendes Dachgeschoß als Höchstgrenze.
Die Wohnfläche eines Stockwerks ist auf 310 m² begrenzt, die Gesamtzahl der Wohnfläche darf 775 m² nicht übersteigen.
Dach: erlaubt sind ein Sattel oder höhenverstelltes Pultdach (35-46°)
Auf Wunsch kann der Bebauungsplan zugeschickt werden. Besichtigungstermine nach Vereinbarung