Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 49.000 € 8 Zimmer 153 m²<br/>Wohnfläche 254 m²<br/>Grundstück Nieheim Nieheim 33039

Monat
8Zimmer
153 m²Wohnfläche
254 m²Grundstück

Herr Lukas Bohle

BOHLE ImmoInvest GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Nieheim: Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial

Willkommen in diesem charmanten, renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus, das auf zwei Etagen mit insgesamt 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 153 m² sowie einer Nutzfläche von 127 m² viel Raum für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche bietet - ideal für Familien oder Paare, überzeugt dieses Haus durch großzügige Platzverhältnisse und befindet sich auf einem gut überschaubaren Grundstück im Herzen der idyllischen Kleinstadt Nieheim.

Historisches Flair und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Das Haus besticht durch seinen historischen Charme und bietet viele liebevolle Details, die sich durch eine gelungene Renovierung zu einem echten Juwel verwandeln lassen. Besonders der hintere Bereich des Hauses, gelegen an einer ruhigen Seitenstraße, eignet sich perfekt als gemütliche, überdachte Terrasse - ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich gibt es ausreichend Platz für ein bis zwei Stellplätze, sodass auch das Thema Parken komfortabel gelöst ist.

Durchdachte Raumaufteilung für flexible Nutzung
Das Erdgeschoss des Hauses bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Hier befinden sich praktische Abstellräume, eine Küche, ein Badezimmer, ein Büro sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Diese Ebene bietet Ihnen Raum für ein harmonisches Zusammenspiel von Arbeit und Entspannung. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer oder
Gästezimmer anbieten, sowie zwei großzügige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre und Komfort bieten. Die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Nutzung der Räumlichkeiten, angepasst an Ihre Bedürfnisse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse

Lage

Nieheim, Nieheim (33039)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leben im Herzen von Nieheim - Alles in Reichweite
Nieheim vereint auf harmonische Weise Naturidylle und eine hervorragende Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist nur wenige Meter entfernt und bietet Ihnen eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie die Deutsche Post, das Eiscafé SOL Nieheim, Krome's Backstube, die Pizzeria Da Giovanni sowie Nahkauf und die Volksbank. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist in unmittelbarer Nähe.
Für Familien besonders praktisch: Der Kindergarten ist nur etwa 400 Meter entfernt und auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Ein großer Spielplatz, nur ca. 1 km entfernt, bietet den idealen Ort für Kinder zum Spielen und für Eltern zum Entspannen.

Perfekte Verkehrsanbindung für Berufspendler und Reisende
Verkehrstechnisch ist Nieheim optimal angebunden: Die Bundesstraße B252 in Richtung Brakel und Bergheim ist nur 1 km entfernt, die B239 Richtung Steinheim und Höxter etwa 9 km. Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A33 (Richtung Paderborn-Osnabrück, ca. 34 km) und A44 (Richtung Dortmund-Kassel, ca. 50 km). Diese zentrale Lage macht Nieheim zu einem idealen Wohnort für Berufstätige und Reisende, die die Ruhe des Landlebens genießen möchten, ohne auf gute Anbindungen verzichten zu müssen.

Freizeit und Natur genießen
Nieheim bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Radfahren, Wandern oder ausgedehnte Spaziergänge durch die umliegende Natur - hier finden Sie beste Voraussetzungen für ein naturnahes und entspanntes Leben. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses charmanten Hauses und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Gegenden Nordrhein-Westfalens.

Preise

Kaufpreis

49000 €

320,26 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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2.812 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

BOHLE ImmoInvest GmbHGewerblicher Anbieter

Lichtenbergstraße 1, 59555 Lippstadt

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Online-ID: 2gutp5r

Referenznummer: 26#Rsdpba