Einfamilienhaus zum Kauf 489.000 € 7 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 825 m²<br/>Grundstück Herschbach 56249

Monat
7Zimmer
190 m²Wohnfläche
825 m²Grundstück

Herr Marco Schwaderlapp

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Stilvolles, gemütliches Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in schöner Lage von Herschbach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Herschbach bietet eine wunderbare Gelegenheit für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen. Das Haus, Baujahr 1980, erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 190 m². Dieses Haus bietet ausreichend Platz für jedes Familienmitglied.

Die zwei modernen Badezimmer sorgen für einen reibungslosen Ablauf in Ihrem Alltagsleben. Ein Highlight dieses Hauses ist der gemütliche Kamin, der in den kühleren Monaten für wohlige Wärme und eine entspannte Atmosphäre sorgt. Im Sommer können Sie die großzügige Terrasse nutzen, ideal für Grillabende oder einfach nur zum Entspannen im Freien.

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum.
Ein weiteres Plus ist der liebevoll angelegte Garten mit einem schönen kleinen Gartenhäuschen.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Raumaufteilung:
- EG: großes Wohn-Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer, Diele, überdachte Terrasse und Freisitz
- OG: 3 Zimmer, große Galerie, Duschbad, Flur, Speicher
- UG: 1 Zimmer, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Hausanschlussraum

große Garage
Gartenhaus

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Herschbach (56249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Herschbach, in unmittelbarer Nähe der Westerwälder Seenplatte. In Herschbach gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Apotheke. Ein modernes Freizeitbad, Tennisplätze sowie Trimmpfad und Wanderwege bieten ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten. Weiterführende Schulen befinden sich z.B. in Selters, Dierdorf (ca. 7 km) und Hachenburg. Die Kreisstädte Montabaur, Neuwied sowie auch Koblenz sind in ca. 20-30 Autominuten gut zu erreichen. Die Auffahrt zur BAB 3 in Richtung Köln/Frankfurt erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Der ICE Bahnhof in Montabaur ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.herschbach.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

489000 €

2.573,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.573,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

756 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.889 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 4.09, Distanz zur Realschule: 10.26, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 12.59, Distanz zum Gymnasium: 6.35, Distanz zum Flughafen: 6.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.76, Distanz zur Autobahn: 7.29, Distanz zum Bus: 0.96, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.72, Distanz zur Hauptschule: 13.61

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schwaderlapp Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenweg 2, 56235 Ransbach-Baumbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Marco SchwaderlappDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpva5a

Referenznummer: 10747