Einfamilienhaus zum Kauf 280.000 € 2,5 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche 1.397 m²<br/>Grundstück Alte Dorfstraße 78 Vierhöfen Vierhöfen 21444

Monat
2,5Zimmer
67 m²Wohnfläche
1.397 m²Grundstück

Herr Heinrich Sasse

Sasse Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

* Kleinod mit Potenzial, weitere Bebauung möglich *

Dieses interessante Angebot umfasst ein großes, etwa 1.397 m² umfassendes Grundstück in attraktiver Lage. Der darauf befindliche Bungalow mit ca. 67 m² Wohnfläche wurde 1969 gebaut.

Das "Kleinod" ist eingeschossig, in einem Kellerraum befindet sich die Gas-Umlaufwasserheizung, die 2006 installiert wurde. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über elektrische Durchlauferhitzer.

Die Ausstattung entspricht überwiegend nicht mehr den heutigen Wohnstandards und befindet sich, ebenso wie Teile des Gebäudes, in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere der energetische Zustand muss zeitnah angepasst werden.

Ein Garten- bzw. Sommerhaus mit einem Vorbau, einem Wohn- und Schlafzimmer, einer kleinen Pantry und einem Duschbad diente als Gästehaus. Die Beheizung erfolgt über die Heizungsanlage im Bungalow.

Eine Garage mit Abstellraum bzw. Werkstatt, ein Gartengeräteschuppen und ein Carport stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Auch diese entsprechen nicht mehr den heutigen Ansprüchen.

Aufgrund der Grundstücksgröße und Beschaffenheit bietet sich diese Immobilie hervorragend auch als Baugrundstück für ein modernes Wohn- oder Doppelhaus mit bis zu zwei Wohneinheiten an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig möglich
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Alte Dorfstraße 78, Vierhöfen, Vierhöfen (21444)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Vierhöfen gehört zur Samtgemeinde Salzhausen und liegt zwischen Winsen (Luhe), Lüneburg und Salzhausen, wo Sie sämtliche Einkäufe, Arztbesuche etc. besorgen bzw. erledigen können. Die Kreisstädte Winsen (Luhe) und Lüneburg sind mit dem PKW oder mit dem Bus in ca. 15 bis 20 Fahrminuten und Salzhausen in etwa 7 Fahrminuten gut zu erreichen.

Im Ort befinden sich ein Kindergarten sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Grundschule ist im Nachbarort Garstedt und die weiterführenden Schulen sind in Salzhausen bzw. Winsen (Luhe). Der Transfer ist per Schulbus geregelt. Dinge des täglichen Bedarfs (Einkauf, Kindergarten + Krippe, Grundschule, Arzt und Apotheke) können Sie in den Nachbargemeinden Garstedt und Wulfsen oder im ca. 6,5 bzw. 9,7 km entfernten Salzhausen bequem erledigen. Dort finden Sie sämtliche Schulen (Grund-, Oberschule und Gymnasium), zwei weitere Kindergärten, Ärzte, Gesundheitszentrum, Apotheken, vielfältige Gastronomie, Läden, Geschäfte sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten vor. Vierhöfen liegt im Bereich des HVV (www.hvv.de). Weitere Informationen über die Samtgemeinde Salzhausen und Vierhöfen finden Sie unter https://vierhoefen.salzhausen.de.

Dieses großzügige Baugrundstück liegt an der Ortsdurchgangsstraße.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

280000 €

4.179,10 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.402 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.236 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges BESICHTIGUNGSTERMINE: Gern können Sie sich dieses attraktive Angebot direkt im 360 Grad Immobilienrundgang unter https://www.sasse-immobilien.de/ogulo/527090 digital ansehen. Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte direkt über unser Büro.

MAKLERPROVISION: Für den Käufer entsteht im Erwerbsfall keine Maklerprovision, da wir vom Verkäufer vergütet werden.

ERWERBSNEBENKOSTEN: Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer gehen zu Lasten des Käufers.

GESCHÄFTSBEDINGUNGEN: Wir veräußern die Immobilie als einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers und werden ausschließlich durch diesen vergütet. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe stammen vom Verkäufer, weshalb eine Haftung der Firma Sasse Immobilien GmbH für diese Angaben nicht übernommen wird. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr sind von uns im Einzelnen nicht überprüft worden. Darüber hinaus kann keine Gewähr für die Qualität des Objektes und die Verfügbarkeit im Augenblick des Zuganges der Offerte übernommen werden. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 2, Flurstück: 2/14, Gemarkung: Vierhöfen, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sasse Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bäckerweg 1, 21376 Salzhausen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Heinrich SasseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hqnq5a

Referenznummer: 527150