Ladenfläche zur Miete · provisionsfrei

6,46 Euro pro Quadratmeter6,46 €/m²

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3Zimmer

127,3 m²Verkaufsfläche

von 9,1 m² bis 127,3 m²Teilbarkeit

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Am Bahnhof 2 - 4, Leichlingen, Leichlingen (42799)

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Ladenlokal - Büro- oder Praxisfläche -Ausstellungsfläche - Lager


Auf insgesamt ca. 139,3 m² erstreckt sich
- das großzügig geschnittene und
- helle Ladenlokal
- in einem gepflegten 8-Parteienhaus (6 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten).

Die Einheit verfügt über insgesamt
- ca. 127,27 m² Verkaufsfläche (teilbar) mit
- ca. 12 m Fensterfront,
- insgesamt 2 Eingänge und
- 1 Notausgang.

Direkt vor dem Ladenlokal befinden sich 5 bis 6 PKW-Stellplätze. Für 1 Stunde kann hier werktags von 9 bis 19 Uhr kostenfrei geparkt werden, zu allen anderen Zeiten unbegrenzt.

R A U M A U F T E I L U N G BEISPIELHAFT:

V e r k a u f s f l ä c h e (VK: 88,97 m²)
* Überdachter Eingangsbereich
* Geflieste Verkaufsfläche
* Fensterfront entlang der gesamten Verkaufsfläche
* Möglichkeit der Installation einer Wasserentnahmestelle (z.B. Waschbecken)
* 4 Heizkörper

K ü c h e mit G a n g (VK: ca. 18,87 m²)
* als Verkaufsfläche nutzbar
* Zugang zum Treppenhaus (Notausgang)
* Bodenablauf, Boden gefliest
* Fenster
* Mit Zugang zum

B ü r o (ca. 4,03 m²)
* rückwärtig
* mit Fenster

P a u s e n r a u m (VK: ca. 7,04 m²)
* als Verkaufsfläche nutzbar
* mit Fenster straßenseitig
* gefliest

W C (ca. 4,25 m²) mit V o r r a u m (ca. 3,75 m²)
* separates Damen- und Herren-WC, jeweils mit Waschbecken
* zusätzliches Waschbecken im Vorraum

G a n g (VK: ca. 3,28 m²)
* gefliest
* als Verkaufsfläche nutzbar

Weitere, separate V e r k a u f s f l ä c h e (VK: ca. 9,11 m²)
* mit eigenem Eingang
* straßenseitig
* gefliest Z A H L E N & F A K T E N
- Der Vermieter wünscht eine Mietkaution von zwei Monatskaltmieten.

- Die Kosten für die Gas-Zentralheizung sind in den Nebenkosten enthalten.

- Warmwasser erhalten Sie über Durchlauferhitzer.

- Der Vermieter ist an einem mittel- bis langfristen Mietverhältnis interessiert.
Er wünscht daher in persönlicher Abstimmung mit Ihnen die Vereinbarung einer Staffelmiete in Abhängigkeit von der von Ihnen gewünschten Mindestmietdauer.

- Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs