Einfamilienhaus zum Kauf 480.000 € 5 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 1.851 m²<br/>Grundstück Ammerbach - Ort Jena 07745

Monat
5Zimmer
115 m²Wohnfläche
1.851 m²Grundstück

Herr Thomas Wienroth

Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG

Idyllisches Einfamilienhaus in Alleinlage

Es ist uns eine ganz besondere Freude Ihnen dieses einmalig schöne Einfamilienhaus in malerischer Umgebung, am Stadtrand der Universitätsstadt Jena, anbieten zu können. Das Wohnhaus wurde 1935 errichten und 1971 um einen Anbau erweitert. Es verfügt über drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- Essbereich, eine Küche mit einem einmaligen Blick über den großzügigen Garten, ein Bad sowie ein kleines Arbeitszimmer. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Garage.
Im Untergeschoß mit Ausgang zum Garten befindet sich ein weiteres WC.

In der vergangenen Jahren wurde immer wieder Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden das Dach, die Fenster und Türen, das Garagentor, ein Großteil der Elektrik und das Badezimmer erneuert und im Jahr 2014 eine vollbiologische Kleinkläranlage verbaut. Das Wohnhaus wird mit einer Ölheizung beheizt.

Ein besonderes Herzstück dieser Liegenschaft ist der aufwendig gestaltete, terrassierte Garten mit Grillplatz, Fischteich und einer Vielzahl von Sitz- und Erholungsmöglichkeiten.

Lassen Sie sich von der einmalig schönen Landschaft am Rande der Stadt beeindrucken.

Die Liegenschaft befindet sich im Außenbereich und somit in Alleinlage. Es gelten die Vorschriften des § 35 Bauen im Außenbereich BauGB.

Für weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang und einen gemeinsamen Besichtigungstermin füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé wird Ihnen zugesandt und eine Mitarbeiterin meldet sich zeitnah bei Ihnen. Wir bitten Sie von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Erwerb
Garage
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Ammerbach - Ort, Jena (07745)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Liegenschaft in Jena-Ammerbach liegt idyllisch eingebettet zwischen sanften Hügeln und weitläufigen Feldern. Diese malerische Lage bietet einen perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber, die dennoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten. Umgeben von Wiesen und Wäldern, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erkundungen der Natur ein.

In der Ferne zeichnen sich die markanten Hügel des Saaletals ab, die bei klarer Sicht einen beeindruckenden Ausblick bieten. Die ruhige und grüne Umgebung vermittelt ein Gefühl von Gelassenheit und Erholung, ideal für Familien, die sich nach einem friedlichen und naturnahen Leben sehnen. Trotz der ruhigen Lage ist das Stadtzentrum von Jena in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie die perfekte Balance zwischen Landleben und städtischer Infrastruktur genießen können.

Die Nähe zu Wanderwegen und Erholungsgebieten macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Aktivurlauber, die die Natur in vollen Zügen genießen möchten. In der Umgebung befinden sich zudem gepflegte Obstgärten und idyllische Landschaften, die in jeder Jahreszeit ihren ganz besonderen Charme entfalten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1935
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

480000 €

4.173,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

6.300 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Wienroth Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Karl-Liebknecht-Straße 9, 07749 Jena

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas WienrothDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdrw54

Referenznummer: 1166#9UlBWM