Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €1.552,63 €/m²

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4Zimmer

190 m²Wohnfläche

39.413 m²Grundstück

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Tønder (6270)

Willkommen in diesem einzigartigen Haus am Tyvsevej 1, nur 2,5 km entfernt von der gemütlichen Stadt Tønder.
Hier haben Sie die Möglichkeit, in ländlicher Idylle zu wohnen mit allen modernen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Die Immobilie ist ein charmantes Landhaus aus dem Jahr 1875, das Geschichte und Charakter ausstrahlt. Mit einer Wohnfläche von 190 m² die sich auf zwei Ebenen verteilen, somit gibt es viel Platz für Familie und Gäste.
Im Erdgeschoss betreten Sie eine geräumige Eingangshalle mit Zugang zu einer praktischen Werkstatt perfekt für Bastelprojekte oder als Lagerraum. Das große Esszimmer ist eine Erweiterung des Wohnzimmers und schafft eine offene und einladende Atmosphäre ideal für ein Essen mit Freunden und Familie.
Außerdem finden Sie hier ein Schlafzimmer, das als Hauptschlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Das Erdgeschoss bietet außerdem zwei Toiletten, von denen eine mit einer Dusche ausgestattet ist.

Im ersten Stock befindet sich eine kleine Wohnung, die entweder als separater Jugendbereich oder zur Vermietung genutzt werden kann
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Die Wohnung besteht aus einer hellen Wohnküche mit viel Platz zum Kochen und Zusammensein. Von hier aus hat man Zugang zu einem Schlafzimmer und einem geräumigen und hellen Wohnzimmer. Ein Badezimmer vervollständigt diese Etage und sorgt für den Komfort der Bewohner.
Im Außenbereich erwartet Sie nichts Geringeres als Ihre eigene private Oase!
Mit einer Grundstücksgröße von 39.413 Quadratmetern haben Sie viel Platz zum Toben - ideal auch zur Tierhaltung oder einfach nur um die Natur zu genießen. Der große Garten bietet unzählige Möglichkeiten zum Spielen und Entspannen an der frischen Luft.
Der private See sorgt das ganze Jahr über für eine idyllische Atmosphäre. Den Anblick des Sees kann man vom Wintergarten des Hauses aus am besten genießen.

Zur Immobilie gehört auch eine große Garage mit viel Platz für Autos, Fahrräder oder andere Fahrzeuge sowie Stauraum für Werkzeuge und Maschinen. Dies macht es einfach, den Überblick über die vielen Annehmlichkeiten des Hauses zu behalten.

Diese einzigartige Villa kombiniert historischen Charme mit moderner Funktionalität in einer landschaftlich reizvoller Umgebung in der Nähe von Tønder - kommen Sie und erleben Sie den Zauber selbst!

Willkommen in diesem einzigartigen Haus. Es liegt, nur 2,5 km entfernt von der gemütlichen Stadt Tønder. Zur deutschen Grenze sind es nur wenige Kilometer.
Im Heiratsparadies wird Bildung großgeschrieben
Heute sind die kriegsgeplagten Zeiten in Tønder glücklicherweise vorüber. Die Kleinstadt bildet das Zentrum der Tønder Kommune und knapp 8.000 Bürger wohnen in den teilweise noch historischen Gebäuden. Urlauber und Touristen sind gerade davon am meisten begeistert, von diesem nostalgischen Charme, der sich besonders in der Altstadt an jeder Ecke findet. Hier steht neben einer Reihe gut erhaltener Patrizierhäuser auch "Det gamle Apotek" (zu Deutsch "Die alte Apotheke"), die heute in über 40 Räumen ein ganz besonderes Shoppingerlebnis bietet. Einkaufen wird in der Kleinstadt sowieso regelrecht zelebriert, überall befinden sich Boutiquen, Fachgeschäfte und Läden mit ganz unterschiedlichen Auslagen. Restaurants und Kneipen laden zu entspannten Stunden ein und das jährlich am letzten August-Wochenende stattfindende Tønder Festival ist in ganz Europa bekannt.

Es ist also vieles vorhanden, was Tønder zu einem abwechslungsreichen Ort werden lässt. Aber natürlich steht nicht nur Shoppen, Essen und Feiern auf dem Programm, die Kleinstadt nimmt seinen Bildungsauftrag nicht minder ernst. Und das schon über Jahrhunderte hinweg, denn bereits im Jahr 1788 wurde hier eine pädagogische Hochschule, ein sogenanntes "Lehrerseminar", gegründet und die Stadt tut auch heute noch viel für seine jüngsten Bürger. Es gibt Kindergärten, Grund- sowie verschiedene Fachschulen - und das sowohl als dänische als auch deutsche Einrichtung. Denn die Grenzlandthematik beherrscht Tønder nach wie vor und so können deutsche Schüler aus Niebüll das Tønder Gymnasium in der dänisch-deutschen "Europaklasse" besuchen.

Tønder ist somit wie viele dänische Orte sehr gut aufgestellt, um modern, innovativ und lebendig in die Zukunft zu blicken. Allerdings gibt es einen Aspekt, der die Kleinstadt zu einem wirklich besonderen Platz werden lässt: ganz nach dem schottischen Original Gretna Green gilt auch Tønder seit Mitte der 1960er Jahre als regelrechtes Heiratsparadies, in dem die Abwicklung bei Paaren mit ausländischem Partner unproblematischer als in Deutschland ist und sich auch homosexuelle Paare trauen lassen dürfen. Die Eheschließung ist EU-weit anerkannt, es werden diverse Unterlagen gefordert und die Anmeldegebühr beträgt derzeit 115 EUR (Stand 2017).
(Quelle:Reiseführer DK-Ferien)

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Für unsere Vermittlungs- und Service Gebühr von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, begleiten wir unsere Kunden vor Ort in Dänemark und besprechen und beraten mit Ihnen im Vorfeld, wie Sie in Dänemark als Nichtdäne kaufen können. Das ist ein sehr komplexes Thema, dazu gehört auch das Thema der Finanzierungsmöglichkeiten.

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Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung auf dem dänischen Immobilienmarkt und profitieren Sie davon. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Südjütland [Sonderjylland], 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung