Bürogebäude zum Kauf 1.790.000 € 68 Zimmer 1.386 m²<br/>Bürofläche Detmold - Kernstadt Detmold 32756

Bürogebäude zum Kauf
1790000 €
68Zimmer
1.386 m²Bürofläche

Herr Rainer Schmitz

S Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Repräsentatives Büroobjekt / renommiertes Ärztehaus

Das zur Jahrtausendwende umfassend und hochwertig ausgebaute, 4-geschossige Büro-/Praxisobjekt wurde bisher als reines Ärztehaus mit mehreren Operationsflächen umsatzsteuerfrei vermietet. Zwei Hauptmieter sind zum Jahresanfang ausgezogen, weshalb im EG sowie 2. + 3. OG Flächen zur Anmietung bereitstehen. Das komplette 1. OG sowie die südwestliche Praxisfläche sind vermietet.

Entlang der westlichen Grundstücksgrenze gibt es im EG einen Anbau mit zwei weiteren Eingängen, sodass im EG bis zu 4 Gewerbeeinheiten abtrennbar sind. Da es zwei Treppenhäuser gibt, könnten bei Bedarf die knapp 300 m² großen Obergeschosse und das ca. 115 m² große Staffelgeschoss jeweils in zwei Bereiche geteilt werden. Zurzeit sind das 2. OG und das Staffelgeschoss über eine zusätzliche Wendeltreppe miteinander verbunden.

Auf der Rückseite stehen eine eigene Trafostation, 37 PKW-Stellplätze und entlang der Zufahrt umfangreiche Fahrradabstellflächen zur Verfügung. Zurzeit wird das Objekt über eine Ölheizung beheizt. In der Straße liegt Fernwärme vor. Für eine Vielzahl von Räumen sind Klimaanlagen vorhanden.

Bei marktgerechter Wiedervermietung der freigewordenen Flächen sind Mieterträge bis über 150.000 € p. a. erzielbar. Nutzen Sie diese potentialreiche Gelegenheit zur Anlage oder Eigennutzung. Sprechen Sie uns an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Kelleranteil
vermietet

Lage

Detmold - Kernstadt, Detmold (32756)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt im westlichen Innenstadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Gastronomie liegen fußläufig erreichbar. ÖPNV-Anbindung ist in der direkten Nähe gegeben. Zum ca. 800 m entfernten Bahnhof sind es zu Fuß ca. 10 Minuten, zur ca. 1.100 m entfernten Fußgängerzone der Detmolder Innenstadt zu Fuß ca. 15 Minuten.

Detmold ist eine beliebte Mittelstadt von ca. 75.000 Einwohner in landschaftlich reizvoller einbindung in den Teutoburger Wald mit umfangreicher Industrie, zwei Hochschulen, Kreishaus, Bezirksregierung, mehreren Gerichten und großem kulturellen und touristischem Angebot. Die nächsten Flughäfen (Paderborn/Lippstadt, Dortmund, Hannover) sind mit dem Auto in ca. 1 Sunde erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

1790000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 1.386,00 m², vermietbare Fläche: 1.386,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 6 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Paulinenstraße 34, 32756 Detmold

3 Jahre Partnerschaft

Herr Rainer SchmitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2egs75r

Referenznummer: 11149