Doppelhaushälfte zum Kauf

1395000 €1.395.000 €7.154 €/m²

Finanzierung ab 5853 €/Monat

---

5Zimmer

195 m²Wohnfläche

424 m²Grundstück

---

Tinnum, Sylt (25980)

Die Immobilie befindet sich in Tinnum, am Ortsrand der Sylter Insel Metropole Westerland. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Nur wenigen Autominuten entfernt befinden sich die Westerländer Innenstadt und der Badestrand
Diese Doppelhaushälfte besticht unter anderen durch eine großzügige Dachterrasse sowie eine auf Erdgeschossebene befindliche weitere Südterrasse mit Garten und Gartenhaus mit integrierter Sauna nebst Wintergarten. Die Immobilie verfügt über 6 Zimmer-/Räume welche sich auf drei Ebenen verteilen und einer Gesamtfläche von ca. 195 m²

Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man in das helle Wohnzimmer, welches durch den Wintergarten Anbau eine bemerkenswerte Großzügigkeit erlangt hat, mit Terrassen-/
Gartenzugang. Diese ist durch ihre Ausrichtung nach Süden gut für ausgiebige Sonnenstunden geeignet. Die separate Einbauküche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Weiterhin schließt sich ein kleiner Raum mit in die Decke integrierten Fenster sowie ein Duschbad-WC an. Über die Treppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss, hier befinden sich ein Duschbad-WC sowie drei weitere Räume unterschiedlicher Größe. Von dieser Ebene hat man auch Zugang zur Dachterrasse. Ein weiterer Raum im Dachgeschoss mit WC und Waschbecken bietet zur individuellen Nutzung unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten. Im Anbau und den Bädern gibt es eine Fußbodenheizung.

880/0-12547 Westerland/SYLT:

Aufteilung:

Ca. 195 m² Gesamtfläche, ein offener PKW-Stellplatz gehört zur Immobilie, Baujahr ca. 1976 gem. Angabe aus dem Energieausweis der Eigentümer, Ölzentralheizung, Bedarfssausweis: 228 kWh/(m²a), Klasse G;

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert