Penthouse zum Kauf 495.000 € 3 Zimmer 152 m²<br/>Wohnfläche Muffendorf Bonn 53177

Monat
3Zimmer
152 m²Wohnfläche

Jörg Schütz

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Exklusives Penthouse mit Panoramablick auf's Siebengebirge

Diese großzügige ca. 152 qm große Penthouse-Wohnung auf der obersten Etage eines Architektenhauses thront in privilegierter Hanglage oberhalb von Bonn-Bad Godesberg. Umgeben von gepflegten Gärten und mit einem atemberaubenden Blick auf das Siebengebirge - Petersberg, Drachenfels, Drachenburg - und das Rheintal bietet diese Immobilie die perfekte Kulisse für Menschen, die sich durch ihren Wohnstil abheben möchten.

Die Wohnung, die 1974 erbaut wurde, mit 3 Zimmern und 2 Bädern, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen umzusetzen, um den gehobenen Ansprüchen der heutigen Zeit gerecht zu werden.

Der offene Wohn- und Essbereich führt direkt auf eine großzügige, teils überdachte 70 qm große Dachterrasse, die einen unvergleichlichen Ausblick auf das Siebengebirge bietet.

Neben der Dachterrasse verfügt die Wohnung über drei Balkone. Panoramafenster mit elektrischen Jalousien, ein offener Kamin im Wohnbereich sowie Lichtkuppeln für zusätzliches Tageslicht sind weitere wertvolle Elemente.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Muffendorf, Bonn (53177)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ruhige Wohnstraße am oberen Rand von Bonn-Muffendorf bietet eine exklusive Lage mit unverbaubarem Blick. Gleichzeitig erreicht man das Zentrum von Bad Godesberg und die Bonner Innenstadt schnell und bequem. Der nahegelegene Ortsteil Heiderhof bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an das Umland und den Bonner Hauptbahnhof ist hervorragend.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

495000 €

3.256,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

857 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.256,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.230 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.060 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Exklusive Gemeinschaftseinrichtungen
Ein Schwimmbad, eine Sauna und ein Fitnessraum sowie eine gepflegte Gartenanlage mit Grillplatz stehen den Bewohnern zur Verfügung. Ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz und Besucherparkplätze sind ebenfalls vorhanden.

Momentan kann das Schwimmbad nicht genutzt werden. Über die weitere Nutzung wird innerhalb der Eigentümer in Kürze abgestimmt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Jörg SchützDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2b45w

Referenznummer: 42530103-071639