Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 165.000 € 2 Zimmer 54 m²<br/>Wohnfläche Burgerstr. 63 Nürnberg 90478

Monat
2Zimmer
54 m²Wohnfläche

Herr Johannes Gnan

JSM Grundbesitz GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Einzug oder Kapitalanlage ! Neu renovierte 2-Zimmerwohnung mit Einbauküche

Objektbeschreibung Die hübsch renovierte Wohnung befindet sich im Stadtteil Nürnberg-Gleishammer in der Burgerstr. 63 im Erdgeschoss.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, Gasetagenheizung, Parkettböden sowie Kunststofffenster mit Rolläden.
Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden bzw. als Kapitalanlage vermietet werden.
Die Wohnung wurde in 2018 grundlegend saniert und aktuell neu gestrichen.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum.
Raumaufteilung 2 Zimmer, Küche, Bad und Flur - siehe Grundriss

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Burgerstr. 63, Nürnberg (90478)

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Nürnberg-Gleishammer. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Cafe`s, Gaststätten und vieles mehr.
Das Naherholungsgebiet Wöhrdersee mit vielen Freizeitangeboten sowie der Tullnaupark sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Haltestellen für S-Bahn, Bus- und Straßenbahn befinden sich in kurzer Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

165000 €

3.055,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt

Laufende Kosten

Hausgeld

296 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.055,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.977 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bei Interesse bitte Kontaktformular ausfüllen und telefonisch unter 01728111606. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

JSM Grundbesitz GmbHGewerblicher Anbieter

Kraftshofer Hauptstraße 157 a, 90427 Nürnberg

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2ahpy55