Villa zum Kauf

5498000 €5.498.000 €18.450 €/m²

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8Zimmer

298 m²Wohnfläche

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Fieberbrunn (6391)

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Zum Verkauf stehen zwei Luxuschalets, eines davon mit begehrter Freizeitwohnsitzwidmung in Top-Alleinlage in Fieberbrunn.

- Chalet 1: 358 m² Wohn-/Nutzfläche (2 Wohnungen mit Freizeitwohnsitz) um 7.965.500 €
- Chalet 2: 298 m² Wohn-/Nutzfläche um 5.498.000 €

Durch die traditionelle Architektur im Tiroler-Stil mit Satteldach und der natürlichen Holzfassade in Altholz bettet sich der Neubau in die Umgebung perfekt ein.

Das geplante Wohngebäude befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage, in der Nähe der Ortseinfahrt Fieberbrunn.
Erschlossen ist das Grundstück über die westlich verlaufende Zufahrtsstraße, und bietet im Westen einen herrlichen Ausblick auf das gewaltige Massiv des Wilden Kaiser. Im Süden blickt man vom Kitzbühler Horn über den Wildseeloder bis zum Spielberg.

Der Ortsteil Rosenegg ist fußläufig in 25 Minuten erreichbar, hier befindet sich ein Nahversorger und einige Gastronomiebetriebe.
Fieberbrunn ist unter anderem Ausgangspunkt zahlreicher, unvergesslicher Wanderungen und Touren in den Kitzbüheler Alpen.
Der Lauchsee, ein Moorsee mit herrlicher Aussicht auf den Wilden Kaiser, Loferer Steinberge und den Kitzbüheler Alpen, bietet im Sommer Erholung pur. Das attraktive, große Skigebiet und weitere sportliche Aktivitäten runden das Freizeitangebot ab.
Energiedaten - HWB 33,5.

Fakten pro Chalet:
- 3 Tiefgaragenstellplätze
- 2 Außenstellplätze mit großzügigem Vorplatz
- 3 Schlafzimmer mit Bad en Suite (Option für 4 Schlafzimmer)
- Großzügige Terrassen- und Balkonflächen
- Vollmöbliert / individuelles Einrichtungskonzept ins kleinste Detail
- Hochwertige Materialien
- Wellnessbereich mit Dampfdusche und Sauna
- Wald + Wiese / Alleinlage mitten in der Natur
- Einladender Eingangsbereich

Ausstattung:
- Hochwertige Materialien für Individualisten

Bauweise:
- Massivbau
- Holz-Alufenster mit Raffstore
- Altholz sonnenverbrannt grau (innen / außen)
- Natursteinfassade

Technische Gebäudeausstattung:
- Sole-Wasser Wärmepumpe
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- BUS-System mit Beleuchtungskonzept
- Sonnenschutz / Raffstore
- Vorsorge Alarmanlage

Außenanlage:
- Holzdielen- und Natursteinböden
- Bepflanzungskonzept mit heimischen Sträuchern und Hölzern
- Vorplatz Kopfsteinpflaster

Stichworte Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Tirol, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen Wellness: Wellnessbereich