Haus zum Kauf 198.000 € 23 Zimmer 654 m²<br/>Wohnfläche 292 m²<br/>Grundstück Debschwitz 2 Gera 07548

Monat
23Zimmer
654 m²Wohnfläche
292 m²Grundstück

Frau Johanna Pabst

Immobilienbüro Feldt GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Markantes Wohn- Geschäftshaus nahe des Stadtzentrums

Angeboten wird ein markantes, aus der Gründerzeit stammendes, viergeschossiges Wohn-Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das vollunterkellerte Gebäude ist nach WEG aufgeteilt und verfügt über zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie 11 darüberliegende Wohneinheiten mit Größen zwischen 45 m² und 83 m². Es handelt sich hierbei überwiegend um Zweiraumwohnungen. Das Objekt ist teilvermietet und in einigen Bereichen renovierungsbedürftig. Umfassende Sanierungsarbeiten erfolgten bereits zwischen 1996 und 1998. Bauliche Veränderungen, insbesondere die Fassadengestaltung, sind mit der zuständigen Denkmalschutzbehörde abzustimmen.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt zentral über Fernwärme.
Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Straßenraum vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Denkmalschutz-Afa

Lage

Debschwitz 2, Gera (07548)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Einwohner zählenden Hochschulstadt Gera, im Land Thüringen. Die Stadt erstreckt sich entlang der Weißen Elster und des Geraer Stadtwaldes und bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot.

Die Städte Leipzig und Chemnitz liegen nur rund 70 km entfernt. Der Autobahnanschluss an die A 4 (Hermsdorf- Dresden - Polen) ist in ca. 5,5 km erreichbar und die Stadt ist an den überregionalen Schienenverkehr angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten, diverse Dienstleister, Bildungseinrichtungen und ärztliche Versorgung sind in der Stadt vorhanden und von der Immobilie z.T. fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

198000 €

302,75 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de! Stichworte Nutzfläche: 164,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Thüringen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienbüro Feldt GmbHGewerblicher Anbieter

Potsdamer Allee 127, 14532 Stahnsdorf

Frau Johanna PabstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnke59

Referenznummer: ST 10325 24