Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.950.000 € 851 m²<br/>Wohnfläche Altstadt / Innenstadt 12 Fürth 90762

Monat
851 m²Wohnfläche

Herr Carlo Dintsios

Wüstenrot Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus in zentraler Stadtlage. Bereits aufgeteilt. Fürth-Innenstadt

Gebäude-Ensemble, bestehend aus historischem Vorderhaus und einem später errichteten Rückgebäude.

Aufgeteilt nach WEG.

Innenhof hinter dem Vordergebäude, Rückgebäude querstehend.

Eingeschossiges Nebengebäude (ca. 75 m²) im Innenhof, bisher als Werkstatt genutzt.

Vordergebäude unterkellert, Rückgebäude nicht unterkellert.

Vordergebäude mit schöner Sandsteinfassade, relativ gut erhalten.

Denkmalschutz für das Vordergebäude.

Insgesamt 12 Wohnungen, davon acht im Vordergebäude, vier im Rückgebäude.

Aktuell neun Wohnungen vermietet.

Zwei weitere Wohnungen demnächst frei.

Auf Wunsch Vermietung der nicht vermieteten Einheiten durch den jetzigen Eigentümer
(dadurch Erreichen der angegebenen Sollmiete).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Geschosse
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Altstadt / Innenstadt 12, Fürth (90762)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr gute Zentrumslage in der City von Fürth.

In unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone.

Wenig befahrene Seitenstraße.

Supermärkte, Einzelhandel, Arztpraxen, Apotheken Behörden, Banken in unmittelbarem Umfeld.

Lokale, Cafés, Theater, Sportmöglichkeiten in Fußentfernung.

Kurzer Fußweg zum Hauptbahnhof / S-Bahn und U-Bahn.

Gute Anbindung nach Nürnberg, Erlangen und zu den Autobahnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1950000 €

2.291,42 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % vom Kaufpreis

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

18,80

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gutes Potential zur Wertsteigerung, vor allem durch die zentrale Innenstadtlage und durch die bereits erfolgte Aufteilung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot ImmobilienGewerblicher Anbieter

Verkaufsleitung, 91054 Erlangen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Carlo DintsiosDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxnh5k

Referenznummer: 349_A114