Doppelhaushälfte zum Kauf

439000 €439.000 €3.512 €/m²

Finanzierung ab 1790 €/Monat

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5Zimmer

125 m²Wohnfläche

310 m²Grundstück

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Buchenbühl, Nürnberg (90411)

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Eigentum statt Miete! Für naturliebende Familien: Eine Doppelhaushälfte in bester Lage im Nürnberger Norden - Buchenbühl - steht zum Verkauf und ist nahezu sofort bezugsfertig. Hier vereinen sich Wohnkomfort, Platz und eine idyllische Umgebung mit hervorragender Infrastruktur.

Diese Doppelhaushälfte wurde ursprünglich als kleines Zweifamilienhaus errichtet und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss:

Geräumige Küche, sehr modern eingerichtet.

Gemütliches Wohnzimmer, Bad und WC im Rückbau

Obergeschoss:

Drei Zimmer, eines davon mit Wasser- und Abwasseranschluss (z. B. für eine Küche oder ein weiteres Bad) Zwei zusätzliche Räume, vielseitig nutzbar

Dachgeschoss: Zwei kleinere Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder als Elternschlafzimmer mit Ankleide

Keller: Voll unterkellert - bietet ausreichend Stauraum

Außenanlagen: Überdachte Terrasse: Gemütlicher Sitzbereich für entspannte Stunden im Freien, geschützt vor Wind und Wetter. Ein Stellplatz.

Zusätzliche Nebenräume: Zwei Nebenräume bieten Potenzial für individuelle Ausbaumaßnahmen, etwa als Fitnessstudio, Atelier oder weiteres Schlafzimmer.


Erweiterungsmöglichkeiten:

Das Gesamtgrundstück ist in drei Teile aufgeteilt. Zusätzlich stehen zwei angrenzende Grundstücke mit einer Fläche von ca. 460 m² zum Zukauf bereit. Diese bieten die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor.
Der Preis für die beiden Grundstücke beträgt insgesamt 390.000 €.

Ruhe und Natur: Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, umgeben von viel Grün. Ideal für Naturliebhaber und Familien mit Kindern.

Zusätzliche Informationen

Wohnfläche: ca. 125 m². Grundstücksgröße:ca. 310 m² (erweiterbar auf insgesamt 770 m² durch Zukauf von zwei zusätzlichen Grundstücken)
Nutzfläche : Großzügiger Keller und ausbaubare Nebenräume

Sonstiges
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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2683377.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 310,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen