Reihenendhaus zum Kauf 140.000 € 4 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche 123 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Cochem Cochem 56812

Monat
4Zimmer
82 m²Wohnfläche
123 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH Mainz

Frau Katja Schmitt

Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH Mainz

Renoviertes Einfamilienwohnhaus mit herrlicher Terrasse im Herzen von Cochem

Dieses charmante Reihenendhaus, welches um 1890 errichtet wurde, befindet sich im Herzen der malerischen Stadt Cochem an der Mosel und ist bequem zu Fuß erreichbar. Seit 2018 wurde das Haus umfassend saniert Haus und steht auf einem etwa 123 m² großen Grundstück in Hanglage. Es besticht durch die überdachte Terrasse und den Garten auf einer zweiten Ebene - ein idyllischer Rückzugsort zum Entspannen und Verweilen.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und WC. Direkt dahinter liegt ein praktischer Waschraum. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Lagermöglichkeiten

Im Obergeschoss ist die Küche, die in ein offenes Ess- und Wohnzimmer übergeht. Ein angrenzendes Büro bietet sich ideal als Arbeitszimmer an. Vom Treppenhaus aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie der Heizungsraum.

Historische Holzbalken finden sich im gesamten Haus wieder und verleihen ihm einen historischen Charakter. Das Haus wurde in den letzten Jahren modernisiert. Das Badezimmer wurde 2023 erneuert. Die Elektro- und Wasserleitungen wurden in den letzten fünf Jahren überarbeitet. Die doppelverglasten Kunststofffenster wurden 2018 eingebaut. Das natur- und kunstschiefergedeckte Dach stammt aus den 50er Jahren. Die Gasheizung wurde im Jahr 1997 erneuert.

Dieses gemütliche Haus ist ideal für Familien oder Paare, die das Leben in einer historischen Stadt schätzen und kann nach Absprache übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
voll erschlossen

Lage

Cochem, Cochem (56812)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ca. 5.310 Einwohner zählende Stadt Cochem liegt reizvoll an der Mosel und ist geprägt durch Handel und Tourismus. Cochem mit den Stadtteilen Cond, Sehl und Brauheck ist die Kreisstadt des Landkreises Cochem-Zell und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen, Schulen, Behörden und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Stadt. Das Oberzentrum Koblenz ist ca. 60 km entfernt.

Das einmalige Ensemble aus Reichsburg, historischer Altstadt und wundervoller Flusslandschaft lockt jedes Jahr tausende von Besuchern aus aller Welt an. Eine Zierde für die Stadt sind auch das im Barockstil erbaute Rathaus, der Marktplatz mit Martinsbrunnen und die alten Fachwerkhäuser.

Cochem verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist die Stadt eine anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde und bietet durch die Anbindung an den Moselradweg (Koblenz-Trier) sowie an den Premiumwanderweg "Moselsteig" ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

140000 €

1.707,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

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www.sparkasse-emh.de

[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH MainzGewerblicher Anbieter

Schloßstr. 2-4, 54516 Wittlich

10 Jahre Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 2fwqh5s

Referenznummer: 5722